지금 평균은 3년 최고가보다 2% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 11건 중 1건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 4건 · 성남동 87건 · 중원구 104건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 50.24㎡ (15평)은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 1.1% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 성남동 오피스텔 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 성남동 오피스텔 10곳 중 평당가 6위예요.
월 상환액 76만 = 이자 56만 + 원금 19만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.02 | 50.24㎡ · 14층 | 3억 800만 | 3억 500만26.05.09 | +1.0% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 50.24㎡ | 3억 266만3건 | - | 2억 6,300만월 16만 · 1건 |
| 50.07㎡ | 2억 9,500만1건 | - | - |
| 51.07㎡ | - | - | 2억 6,300만월 12만 · 1건 |
| 72.99㎡ | - | - | - |
| 79.52㎡ | - | - | - |
| 79.88㎡ | - | - | 1억 8,301만월 28만 · 2건 |
| 51.38㎡ | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.08 | 50.24㎡ · 2층 | 매매2억 9,500만 |
| 26.08.24 | 79.88㎡ · 6층 | 월세1억 8,595만 / 26만 |
| 26.08.15 | 50.24㎡ · 7층 | 월세2억 6,300만 / 16만 |
| 26.08.13 | 50.07㎡ · 5층 | 매매2억 9,500만 |
| 26.08.02 | 51.07㎡ · 4층 | 월세2억 6,300만 / 12만 |
| 26.08.02 | 50.24㎡ · 14층 | 매매3억 800만 |
| 26.06.10 | 79.88㎡ · 5층 | 월세1억 8,007만 / 30만 |
| 26.05.09 | 50.24㎡ · 6층 | 매매3억 500만 |
| 26.04.09 | 79.52㎡ · 2층 | 월세5,000만 / 170만 |
| 26.04.07 | 50.24㎡ · 12층 | 매매취소2억 9,500만 |
| 26.04.07 | 50.24㎡ · 12층 | 매매2억 9,500만 |
| 26.03.26 | 84.81㎡ · 15층 | 전세3억 5,700만 |
| 26.03.14 | 50.24㎡ · 9층 | 전세2억 6,600만 |
| 26.03.14 | 50.24㎡ · 9층 | 월세2억 6,300만 / 5만 |
| 26.03.06 | 50.07㎡ · 6층 | 매매3억 300만 |
| 26.02.15 | 51.38㎡ · 13층 | 월세2억 6,600만 / 25만 |
| 26.02.14 | 51.38㎡ · 4층 | 월세2억 5,200만 / 11만 |
| 26.02.09 | 72.99㎡ · 4층 | 월세1억 4,806만 / 32만 |
| 26.02.04 | 50.07㎡ · 13층 | 월세2억 5,100만 / 25만 |
| 26.02.01 | 51.07㎡ · 6층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 26.01.17 | 79.52㎡ · 14층 | 매매5억 1,500만 |
| 26.01.14 | 79.61㎡ · 9층 | 월세1억 8,328만 / 26만 |
| 26.01.09 | 50.24㎡ · 10층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 26.01.06 | 50.24㎡ · 7층 | 매매3억 |
| 26.01.04 | 51.07㎡ · 6층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 25.12.06 | 51.07㎡ · 8층 | 매매3억 2,000만 |
| 25.11.05 | 79.88㎡ · 7층 | 매매4억 5,800만 |
| 25.10.25 | 51.07㎡ · 7층 | 월세2억 6,100만 / 12만 |
| 25.10.25 | 51.07㎡ · 7층 | 월세2억 5,900만 / 13만 |
| 25.10.23 | 50.24㎡ · 4층 | 전세2억 8,000만 |
| - |
| - |
| 79.61㎡ | - | - | - |
| 84.81㎡ | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.