지금 평균은 3년 최고가보다 22% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 4건 · 온천동 40건 · 동래구 53건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 28.96㎡ (9평)은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 7.4% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 온천동 오피스텔 평균(+3.5%)보다 1.1%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 온천동 오피스텔 8곳 중 평당가 7위예요.
월 상환액 15만 = 이자 11만 + 원금 3만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 28.96㎡ (9평) 기준. 최근 3년 매매가 10건이라 전세가율을 믿을 만큼 재지 못해요. 공시가격도 없어 HUG에 보증보험 가입 가능 여부를 직접 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
단지 '평균' 자료라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 26.03㎡ · 6층 | 6,700만 | 6,500만25.09.09 | +3.1% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 28.96㎡ | 6,275만2건 | 5,800만1건 · 92% | 500만월 40만 · 2건 |
| 26.03㎡ | 6,100만2건 | 5,000만1건 · 82% | 500만월 40만 · 5건 |
| 29.4㎡ | - | - | - |
| 34.53㎡ | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.06 | 26.03㎡ · 6층 | 매매6,700만 |
| 26.10.01 | 28.96㎡ · 7층 | 매매6,500만 |
| 26.09.08 | 26.03㎡ · 15층 | 전세5,000만 |
| 26.08.11 | 26.03㎡ · 13층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.07.24 | 28.96㎡ · 7층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.07.13 | 28.96㎡ · 9층 | 매매직거래5,000만 |
| 26.07.07 | 26.03㎡ · 7층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.06.25 | 26.03㎡ · 9층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.06.25 | 28.96㎡ · 15층 | 전세5,800만 |
| 26.06.08 | 26.03㎡ · 9층 | 매매5,500만 |
| 26.05.19 | 28.96㎡ · 8층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.05.07 | 28.96㎡ · 5층 | 매매6,050만 |
| 26.05.01 | 26.03㎡ · 7층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.04.30 | 26.03㎡ · 12층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.04.06 | 28.96㎡ · 5층 | 월세2,000만 / 30만 |
| 26.04.01 | 28.96㎡ · 9층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.04.01 | 28.96㎡ · 5층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.04.01 | 28.96㎡ · 6층 | 매매5,500만 |
| 26.03.25 | 28.96㎡ · 11층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.03.17 | 28.96㎡ · 11층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.03.14 | 28.96㎡ · 11층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.03.05 | 26.03㎡ · 8층 | 매매5,900만 |
| 26.02.26 | 28.96㎡ · 9층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.02.26 | 28.96㎡ · 9층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.02.26 | 28.96㎡ · 10층 | 월세500만 / 40만 |
| 26.02.19 | 26.03㎡ · 9층 | 월세1,000만 / 35만 |
| 26.02.10 | 28.96㎡ · 13층 | 월세500만 / 40만 |
| 25.12.17 | 28.96㎡ · 11층 | 월세400만 / 40만 |
| 25.12.01 | 28.96㎡ · 15층 | 전세5,800만 |
| 25.11.08 | 28.96㎡ · 7층 | 월세500만 / 40만 |