지금 평균은 3년 최고가보다 2% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 5건 · 신내동 363건 · 중랑구 1,145건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.96㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 5.0% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 신내동 아파트 평균(+5.5%)보다 1.2%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 3건. 신내동 아파트 23곳 중 평당가 12위예요.
월 상환액 141만 = 이자 105만 + 원금 36만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.96㎡ · 약 25평형 기준. 최근 3년 매매가 10건이라 전세가율을 믿을 만큼 재지 못해요. 아래 공시가격 기준 보증보험 가입선으로 판단하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
단지 '평균' 자료라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 59.96㎡ · 9층 | 5억 8,000만 | 5억 5,000만26.07.31 | +5.5% |
| 26.08.19 | 84.87㎡ · 15층 | 7억 2,300만 | 6억 4,800만26.07.16 | +11.6% |
| 26.07.31 | 59.96㎡ · 20층 | 5억 5,000만 | 5억 4,500만26.03.30 | +0.9% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡약 25평형 | 5억 6,833만3건 | 3억 5,700만1건 · 63% | 2억 5,000만월 60만 · 1건 |
| 84.87㎡약 33평형 | 6억 8,550만2건 | 5억1건 · 73% | 2억 9,000만월 65만 · 2건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.05 | 59.96㎡ · 6층 | 매매5억 7,500만 |
| 26.10.03 | 84.87㎡ · 9층 | 월세4억 / 10만 |
| 26.09.30 | 59.96㎡ · 9층 | 매매5억 8,000만 |
| 26.08.22 | 84.87㎡ · 13층 | 월세1억 8,000만 / 120만 |
| 26.08.19 | 84.87㎡ · 15층 | 매매7억 2,300만 |
| 26.08.01 | 84.87㎡ · 4층 | 전세5억 |
| 26.07.31 | 59.96㎡ · 20층 | 매매5억 5,000만 |
| 26.07.16 | 84.87㎡ · 1층 | 매매6억 4,800만 |
| 26.07.13 | 59.96㎡ · 17층 | 전세3억 5,700만 |
| 26.06.09 | 59.96㎡ · 10층 | 월세2억 5,000만 / 60만 |
| 26.04.01 | 59.96㎡ · 1층 | 매매5억 1,000만 |
| 26.03.30 | 59.96㎡ · 13층 | 매매5억 4,500만 |
| 25.10.23 | 59.96㎡ · 17층 | 전세3억 5,000만 |
| 25.09.24 | 84.87㎡ · 15층 | 전세4억 3,500만 |
| 25.07.04 | 84.87㎡ · 11층 | 전세3억 6,900만 |
| 25.06.28 | 59.96㎡ · 2층 | 매매4억 9,600만 |
| 25.06.22 | 84.87㎡ · 14층 | 전세3억 6,000만 |
| 25.03.13 | 84.87㎡ · 16층 | 전세4억 4,000만 |
| 25.03.08 | 59.96㎡ · 6층 | 전세2억 5,000만 |
| 24.12.08 | 84.87㎡ · 22층 | 매매5억 7,000만 |
| 24.11.23 | 59.96㎡ · 6층 | 월세1억 / 100만 |
| 24.10.29 | 59.96㎡ · 5층 | 매매4억 5,000만 |
| 24.09.26 | 59.96㎡ · 10층 | 월세2억 5,000만 / 50만 |
| 24.08.24 | 84.87㎡ · 4층 | 전세4억 |
| 24.08.24 | 84.87㎡ · 4층 | 전세4억 |
| 24.07.24 | 59.96㎡ · 9층 | 매매4억 7,250만 |
| 24.07.13 | 59.96㎡ · 11층 | 매매4억 7,500만 |
| 24.07.03 | 59.96㎡ · 14층 | 전세3억 5,000만 |
| 24.07.03 | 59.96㎡ · 14층 | 전세3억 5,000만 |
| 24.07.01 | 59.96㎡ · 17층 | 전세3억 4,000만 |