탑석센트럴자이

전용 59.96㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 2.2% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 용현동 아파트 평균(-0.2%)보다 3.7%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 5건. 용현동 아파트 16곳 중 평당가 1위예요.

1. 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
2. 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
3. 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
4. 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.