아파트1992년 준공재건축 연한최근 신고가 1

양지마을(5단지)(한양501-514)

경기도 성남시 분당구 수내동 24

대표 타입 · 전용 35.1㎡ · 약 18평형

11억 8,137만1년 ▲ 1.6%

최근 6개월 매매 29건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고12억 4,500만

3년 최저6억 4,900만

최근 매매26.07.21

지금 평균은 3년 최고가보다 5% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 114건 중 3건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 1,088만33건 · 전세가율 26%

월세 최근 6개월6,913만 / 월 93만보증금 / 월세 평균 · 23건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1억 925만▲ 0.5%

수내동 아파트8,129만▲ 0.3%

분당구 아파트7,211만▲ 3.9%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 55건 · 수내동 173건 · 분당구 1,947건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 26%

전용 35.1㎡ · 약 18평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
35.1㎡	3억 1,088만33건	11억 8,137만29건	26%여유
48.51㎡	4억 2,020만12건	15억 888만9건	28%여유
42.56㎡	3억 9,964만10건	13억 5,223만13건	30%여유
28.16㎡	2억 4,568만8건	9억 5,500만4건	26%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.09.14	42.56㎡ · 1층	15억 7,000만	14억 8,000만26.07.02	+6.1%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
35.1㎡약 18평형	11억 8,137만29건	3억 1,088만33건 · 26%	6,913만월 93만 · 23건	12억 4,500만6억 4,900만	2026-07-21
42.56㎡약 20평형	13억 5,223만13건	3억 9,964만10건 · 30%	2억 5,555만월 53만 · 9건	15억 7,000만8억 3,300만	2026-09-14
48.51㎡약 22평형	15억 888만9건	4억 2,020만12건 · 28%	9,200만월 141만 · 5건	15억 6,100만8억 5,000만	2026-07-03
28.16㎡약 16평형	9억 5,500만4건	2억 4,568만8건 · 26%	7,320만월 63만 · 9건	10억 3,000만5억 3,000만	2026-06-17

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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