대표 타입 · 전용 74.92㎡ · 약 30평형
7억 1,255만1년 ▲ 9.3%
최근 6개월 매매 27건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고8억 3,000만
3년 최저4억 5,000만
최근 매매26.10.15
지금 평균은 3년 최고가보다 14% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 223건 중 15건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월4억 2,516만6건 · 전세가율 60%
월세 최근 6개월2억 750만 / 월 104만보증금 / 월세 평균 · 4건
- 갭 2억 8,738만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 5.7% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 47만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 2.5% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지3,124만▲ 9.1%
곡반정동 아파트3,073만▲ 6.2%
권선구 아파트2,267만▲ 7.1%
- 동네
- 곡반정동 아파트보다 평당 비슷해요 · 6개 단지 중 2번째로 비싸요
- 구
- 권선구 아파트보다 평당 38% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 9.1% 올랐어요 · 권선구는 +7.1%
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 62%전용 74.88㎡ · 약 30평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|
| 74.88㎡ | 4억 4,067만14건 | 7억 1,242만21건 | 62%여유 |
| 84.96㎡ | 4억 7,336만11건 | 7억 6,657만26건 | 62%여유 |
| 84.94㎡ | 4억 3,687만8건 | 7억 1,280만10건 | 61%여유 |
| 59.96㎡ | 3억 8,517만7건 | 6억 6,057만14건 | 58%여유 |
| 74.92㎡ | 4억 2,516만6건 | 7억 1,255만27건 | 60%여유 |
| 59.92㎡ | 3억 9,833만6건 | 6억 3,468만11건 | 63%여유 |
| 59.97㎡ | 4억2건 | 6억 900만3건 | 66%여유 |
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
최근 신고가 거래 같은 타입 직전 3년 최고가를 넘긴 매매 · 최근 90일
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|
| 26.10.17 | 59.92㎡ · 7층 | 7억 5,000만 | 7억 4,300만26.09.19 | +0.9% |
| 26.10.15 | 74.92㎡ · 5층 | 8억 3,000만 | 8억 2,300만26.09.14 | +0.8% |
| 26.10.15 | 74.88㎡ · 13층 | 8억 4,900만 | 8억 2,500만26.09.03 | +2.9% |
| 26.10.03 | 59.96㎡ · 13층 | 7억 8,000만 | 7억 4,000만26.09.17 | +5.4% |
| 26.09.19 | 59.92㎡ · 10층 | 7억 4,300만 | 6억 7,500만26.09.12 | +10.1% |
| 26.09.19 | 84.96㎡ · 10층 | 9억 3,000만 | 8억 7,000만26.09.15 | +6.9% |
| 26.09.17 | 59.96㎡ · 8층 | 7억 4,000만 | 7억 2,000만26.09.14 | +2.8% |
| 26.09.15 | 84.96㎡ · 6층 | 8억 7,000만 | 8억 2,500만26.08.27 | +5.5% |
| 26.09.14 | 74.92㎡ · 10층 | 8억 2,300만 | 8억 2,000만26.09.11 | +0.4% |
| 26.09.12 | 59.92㎡ · 14층 | 6억 7,500만 | 6억 4,500만26.08.15 | +4.7% |
최근 급락 거래 같은 평형 직전 6개월 중간값보다 크게 싸게 팔린 거래
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 평소(중간값) | 차이 |
|---|
| 26.08.05 | 74.92㎡ · 12층 | 6억 | 6억 7,250만 | -10.8% |
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 74.92㎡약 30평형 | 7억 1,255만27건 | 4억 2,516만6건 · 60% | 2억 750만월 104만 · 4건 | 8억 3,000만4억 5,000만 | 2026-10-15 |
| 84.96㎡약 33평형 | 7억 6,657만26건 | 4억 7,336만11건 · 62% | 5,000만월 180만 · 1건 | 9억 3,000만6억 5,000만 | 2026-10-01 |
| 74.88㎡약 30평형 | 7억 1,242만21건 | 4억 4,067만14건 · 62% | 7,500만월 146만 · 2건 | 8억 4,900만5억 7,000만 | 2026-10-15 |
| 59.96㎡약 25평형 | 6억 6,057만14건 | 3억 8,517만7건 · 58% | 2억월 100만 · 1건 | 7억 8,000만4억 5,000만 | 2026-10-03 |
| 59.92㎡약 25평형 | 6억 3,468만11건 | 3억 9,833만6건 · 63% | 9,500만월 123만 · 2건 | 7억 5,000만5억 1,600만 | 2026-10-17 |
| 84.94㎡약 33평형 | 7억 1,280만10건 | 4억 3,687만8건 · 61% |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 1,086건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.17 | 59.92㎡ · 7층 | 매매7억 5,000만 |
| 26.10.16 | 84.94㎡ · 8층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.16 | 59.92㎡ · 4층 | 전세4억 4,000만 |
| 26.10.15 | 74.88㎡ · 13층 | 매매8억 4,900만 |
| 26.10.15 | 74.92㎡ · 5층 | 매매8억 3,000만 |
| 26.10.13 | 84.94㎡ · 6층 | 전세4억 9,000만 |
| 26.10.13 | 59.96㎡ · 4층 | 전세3억 8,850만 |
| 26.10.09 | 59.96㎡ · 2층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.10.07 | 74.88㎡ · 11층 | 전세4억 7,000만 |
| 26.10.03 | 74.88㎡ · 10층 | 전세5억 3,000만 |
| 26.10.03 | 74.92㎡ · 5층 | 전세4억 5,150만 |
| 26.10.03 | 59.96㎡ · 13층 | 매매7억 8,000만 |
| 26.10.01 | 84.96㎡ · 5층 | 매매8억 3,000만 |
| 26.09.28 | 59.96㎡ · 1층 | 전세3억 6,500만 |
| 26.09.23 | 84.96㎡ · 11층 | 전세4억 2,000만 |
| 26.09.20 | 74.92㎡ · 2층 | 전세4억 |
| 26.09.19 | 84.96㎡ · 10층 | 매매9억 3,000만 |
| 26.09.19 | 59.92㎡ · 10층 | 매매7억 4,300만 |
| 26.09.19 | 74.88㎡ · 4층 | 매매7억 5,000만 |
| 26.09.18 | 74.88㎡ · 12층 | 전세4억 6,000만 |
| 26.09.17 | 74.88㎡ · 3층 | 전세4억 5,000만 |
| 26.09.17 | 59.96㎡ · 8층 | 매매7억 4,000만 |
| 26.09.16 | 59.92㎡ · 14층 | 전세4억 2,000만 |
| 26.09.15 | 74.92㎡ · 2층 | 매매7억 7,000만 |
| 26.09.15 | 84.96㎡ · 6층 | 매매8억 7,000만 |
| 26.09.14 | 74.92㎡ · 10층 | 매매8억 2,300만 |
| 26.09.14 | 59.96㎡ · 3층 | 매매7억 2,000만 |
| 26.09.12 | 59.92㎡ · 14층 | 매매6억 7,500만 |
| 26.09.11 | 59.96㎡ · 10층 | 전세3억 4,000만 |
| 26.09.11 | 74.92㎡ · 7층 | 매매8억 2,000만 |
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