아파트2026년 준공최근 신고가 7

북수원자이렉스비아

경기도 수원시 장안구 정자동 964

대표 타입 · 전용 59.87㎡ · 약 25평형

7억 7,113만1년 ▲ 4.0%

최근 6개월 매매 23건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고8억 2,500만

3년 최저5억 500만

최근 매매26.10.09

지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 92건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 9,505만36건 · 전세가율 51%

월세 최근 6개월9,366만 / 월 146만보증금 / 월세 평균 · 30건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지4,199만▲ 1.1%

정자동 아파트2,920만▲ 18.9%

장안구 아파트2,489만▲ 4.8%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 69건 · 정자동 761건 · 장안구 1,500건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 51%

전용 59.87㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.87㎡	3억 9,505만36건	7억 7,113만23건	51%여유
84.35㎡	5억 818만19건	10억 2,500만6건	50%여유
74.56㎡	4억 5,788만13건	9억6건	51%여유
59.84㎡	3억 9,661만9건	8억 50만5건	50%여유
59.82㎡	3억 5,456만8건	7억 6,875만12건	46%여유
99.54㎡	5억 6,734만8건	11억 2,500만2건	50%여유
48.85㎡	3억 6,000만5건	5억 9,933만6건	60%여유
74.76㎡	4억 8,475만4건	9억 1,125만2건	53%여유
74.57㎡	4억 5,150만2건	9억 5,600만3건	47%여유

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.10.05	74.57㎡ · 15층	9억 7,300만	9억 5,000만26.06.24	+2.4%
26.09.30	48.85㎡ · 12층	6억 4,000만	6억 2,000만26.04.04	+3.2%
26.09.21	59.82㎡ · 7층	7억 9,500만	7억 8,000만26.09.17	+1.9%
26.09.19	59.87㎡ · 10층	8억 2,500만	8억26.07.10	+3.1%
26.09.17	59.82㎡ · 18층	7억 8,000만	7억 6,500만26.07.04	+2.0%
26.09.01	84.35㎡ · 21층	11억	10억 6,000만26.04.16	+3.8%
26.08.04	59.84㎡ · 11층	8억 2,250만	8억26.06.25	+2.8%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.87㎡약 25평형	7억 7,113만23건	3억 9,505만36건 · 51%	9,366만월 146만 · 30건	8억 2,500만5억 500만	2026-10-09
59.82㎡약 25평형	7억 6,875만12건	3억 5,456만8건 · 46%	5,000만월 180만 · 1건	7억 9,500만6억 8,000만	2026-10-05
84.35㎡약 33평형	10억 2,500만6건	5억 818만19건 · 50%	1억 7,925만월 144만 · 4건	11억9억 3,500만	2026-09-08
48.85㎡약 22평형	5억 9,933만6건	3억 6,000만5건 · 60%	3,000만월 109만 · 4건	6억 4,000만5억 6,000만	2026-09-30
74.56㎡약 30평형	9억6건	4억 5,788만13건 · 51%	1억 5,000만월 158만 · 4건	9억 6,000만7억	2026-09-05
59.84㎡약 25평형	8억 50만5건	3억 9,661만9건 · 50%

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