아파트2017년 준공최근 급락 거래 2

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)

세종특별자치시 세종시 소담동 586

대표 타입 · 전용 59.92㎡ · 약 25평형

4억 3,808만1년 ▼ 3.2%

최근 6개월 매매 17건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고4억 8,500만

3년 최저3억 5,000만

최근 매매26.09.23

지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.

전세 최근 6개월2억 1,660만44건 · 전세가율 49%

월세 최근 6개월4,286만 / 월 81만보증금 / 월세 평균 · 21건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,453만▼ 1.2%

소담동 아파트2,453만▼ 0.8%

세종시 아파트2,299만▼ 1.6%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 37건 · 소담동 135건 · 세종시 2,131건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 49%

전용 59.92㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.92㎡	2억 1,660만44건	4억 3,808만17건	49%여유
59.5㎡	2억 1,812만23건	4억 2,000만6건	52%여유
59.95㎡	2억 1,881만11건	4억 3,825만4건	50%여유
75.9㎡	2억 4,043만8건	5억 5,650만2건	43%여유
84.75㎡	2억 6,833만3건	6억 1,333만3건	44%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.09.22	59.92㎡ · 3층	3억 9,800만	4억 4,950만	-11.5%
26.08.08	59.92㎡ · 3층	3억 9,500만	4억 5,500만	-13.2%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.92㎡약 25평형	4억 3,808만17건	2억 1,660만44건 · 49%	4,286만월 81만 · 21건	4억 8,500만3억 5,000만	2026-09-23
59.5㎡약 25평형	4억 2,000만6건	2억 1,812만23건 · 52%	4,111만월 83만 · 9건	4억 7,000만3억 4,500만	2026-09-20
59.95㎡약 25평형	4억 3,825만4건	2억 1,881만11건 · 50%	6,666만월 78만 · 3건	4억 7,500만3억 4,500만	2026-09-05
84.75㎡약 33평형	6억 1,333만3건	2억 6,833만3건 · 44%	3,666만월 98만 · 3건	6억 5,000만5억 6,000만	2026-09-05
75.9㎡약 30평형	5억 5,650만2건	2억 4,043만8건 · 43%	5,033만월 83만 · 3건	5억 8,500만4억 9,500만	2026-09-07
59.77㎡약 25평형	4억 6,350만2건	1억 8,375만1건 · 40%

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