지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 2건 · 야음동 418건 · 남구 1,676건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.19㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 매매 거래가 없었어요 (마지막 26.07.18). 1년 전과 비교하면 야음동 아파트 평균(-3.6%)보다 6.6%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 야음동 아파트 31곳 중 평당가 13위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.69㎡ · 4층 | 4억 8,500만 | 4억 7,000만25.10.15 | +3.2% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.19㎡약 33평형 | 4억 9,750만1건 | - | - |
| 84.69㎡약 33평형 | 4억 8,500만1건 | - | - |
| 84.8㎡약 33평형 | - | 3억 7,000만1건 | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.69㎡ · 4층 | 매매4억 8,500만 |
| 26.07.18 | 84.19㎡ · 4층 | 매매4억 9,750만 |
| 26.05.05 | 84.8㎡ · 2층 | 전세3억 7,000만 |
| 26.03.07 | 84.8㎡ · 10층 | 매매5억 800만 |
| 25.12.16 | 84.8㎡ · 1층 | 매매4억 5,000만 |
| 25.10.18 | 84.19㎡ · 14층 | 매매5억 5,300만 |
| 25.10.15 | 84.69㎡ · 5층 | 매매4억 7,000만 |
| 25.06.27 | 84.8㎡ · 15층 | 전세3억 1,500만 |
| 25.06.23 | 84.69㎡ · 8층 | 매매4억 4,300만 |
| 25.04.17 | 84.69㎡ · 7층 | 전세2억 7,300만 |
| 25.04.12 | 84.19㎡ · 12층 | 매매4억 3,000만 |
| 25.03.12 | 84.19㎡ · 5층 | 매매4억 2,500만 |
| 25.03.03 | 84.69㎡ · 12층 | 매매4억 3,600만 |
| 25.02.02 | 84.19㎡ · 10층 | 매매4억 3,500만 |
| 25.01.31 | 84.69㎡ · 3층 | 매매4억 900만 |
| 25.01.20 | 84.19㎡ · 8층 | 매매4억 3,000만 |
| 25.01.11 | 84.19㎡ · 13층 | 전세3억 5,000만 |
| 24.12.20 | 84.69㎡ · 13층 | 매매4억 3,700만 |
| 24.12.19 | 84.19㎡ · 4층 | 월세3억 / 10만 |
| 24.11.21 | 84.19㎡ · 7층 | 매매4억 2,000만 |
| 24.10.27 | 84.8㎡ · 1층 | 매매4억 5,000만 |
| 24.10.26 | 84.19㎡ · 9층 | 매매취소4억 4,500만 |
| 24.10.26 | 84.19㎡ · 9층 | 매매4억 4,500만 |
| 24.10.19 | 84.8㎡ · 8층 | 매매4억 4,000만 |
| 24.10.01 | 84.8㎡ · 13층 | 매매4억 7,000만 |
| 24.08.11 | 84.8㎡ · 2층 | 전세3억 4,000만 |
| 24.08.01 | 84.19㎡ · 12층 | 전세3억 6,500만 |
| 24.08.01 | 84.19㎡ · 12층 | 전세3억 6,500만 |
| 24.05.19 | 84.69㎡ · 6층 | 매매4억 3,000만 |
| 24.04.04 | 84.8㎡ · 9층 | 매매4억 3,600만 |