아파트2022년 준공

도마e편한세상포레나

대전광역시 서구 도마동 584

대표 타입 · 전용 74.53㎡ · 약 30평형

4억 9,146만1년 ▼ 0.6%

최근 6개월 매매 33건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고5억 3,000만

3년 최저4억 6,500만

최근 매매26.10.11

지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 234건 중 8건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 3,466만15건 · 전세가율 68%

월세 최근 6개월1억 4,888만 / 월 70만보증금 / 월세 평균 · 9건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,259만▲ 0.0%

도마동 아파트2,191만▲ 2.5%

서구 아파트1,702만▲ 5.8%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 96건 · 도마동 164건 · 서구 2,432건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 65%

전용 59.62㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.62㎡	2억 6,578만19건	4억 671만21건	65%여유
74.53㎡	3억 3,466만15건	4억 9,146만33건	68%여유
84.73㎡	3억 6,000만11건	5억 8,980만10건	61%여유
59.88㎡	2억 8,400만10건	4억 2,852만20건	66%여유
84.41㎡	3억 5,650만9건	5억 7,383만6건	62%여유
84.53㎡	3억 6,200만5건	5억 5,733만3건	65%여유
39.92㎡	1억 9,250만2건	2억 4,250만2건	79%보통

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
74.53㎡약 30평형	4억 9,146만33건	3억 3,466만15건 · 68%	1억 4,888만월 70만 · 9건	5억 3,000만4억 6,500만	2026-10-11
59.62㎡약 25평형	4억 671만21건	2억 6,578만19건 · 65%	5,000만월 100만 · 1건	4억 2,500만3억 4,000만	2026-10-14
59.88㎡약 25평형	4억 2,852만20건	2억 8,400만10건 · 66%	5,000만월 93만 · 3건	4억 5,000만3억 8,000만	2026-09-17
84.73㎡약 33평형	5억 8,980만10건	3억 6,000만11건 · 61%	4,000만월 140만 · 2건	6억 5,500만4억 9,000만	2026-10-03
84.41㎡약 33평형	5억 7,383만6건	3억 5,650만9건 · 62%	3,000만월 147만 · 2건	6억 1,800만5억 4,300만	2026-10-17
84.53㎡약 33평형	5억 5,733만3건	3억 6,200만5건 · 65%

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