지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 14건 · 도마동 165건 · 서구 2,430건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.99㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 4.1% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 도마동 아파트 평균(+3.0%)보다 2.0%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 도마동 아파트 13곳 중 평당가 1위예요.
전용 84.99㎡ · 약 33평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 162만 = 이자 120만 + 원금 42만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 74.98㎡ · 약 30평형 기준. 최근 3년 매매가 1건이라 전세가율을 믿을 만큼 재지 못해요. 공시가격도 없어 HUG에 보증보험 가입 가능 여부를 직접 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
단지 '평균' 자료라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.99㎡ · 16층 | 6억 8,000만 | 6억 6,000만26.06.27 | +3.0% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.99㎡약 33평형 | 6억 3,490만10건 | 4억1건 · 63% | - |
| 59.91㎡약 25평형 | 4억 5,016만3건 | 2억 7,000만1건 · 60% | 4,000만월 84만 · 1건 |
| 74.98㎡약 30평형 | 5억 4,500만1건 | 3억 3,000만2건 · 61% | - |
| 39.94㎡약 19평형 | - | 1억 9,500만1건 | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 39.94㎡ · 11층 | 전세1억 9,500만 |
| 26.10.20 | 84.99㎡ · 16층 | 매매6억 8,000만 |
| 26.10.15 | 59.91㎡ · 12층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.10.14 | 84.99㎡ · 8층 | 매매6억 2,000만 |
| 26.10.07 | 59.91㎡ · 1층 | 월세4,000만 / 84만 |
| 26.10.02 | 84.99㎡ · 24층 | 전세4억 |
| 26.10.02 | 74.98㎡ · 26층 | 매매직거래5억 1,048만 |
| 26.10.02 | 84.99㎡ · 10층 | 매매직거래5억 8,262만 |
| 26.10.01 | 59.91㎡ · 20층 | 매매4억 6,650만 |
| 26.09.29 | 59.91㎡ · 5층 | 매매4억 2,500만 |
| 26.09.22 | 84.99㎡ · 11층 | 매매6억 2,800만 |
| 26.09.19 | 74.98㎡ · 20층 | 전세3억 3,000만 |
| 26.09.19 | 74.98㎡ · 20층 | 전세3억 3,000만 |
| 26.09.18 | 74.98㎡ · 4층 | 매매5억 4,500만 |
| 26.09.17 | 84.99㎡ · 4층 | 매매6억 2,500만 |
| 26.09.16 | 84.99㎡ · 11층 | 매매6억 |
| 26.09.15 | 84.99㎡ · 18층 | 매매6억 2,500만 |
| 26.09.09 | 84.99㎡ · 14층 | 매매6억 3,000만 |
| 26.09.05 | 84.99㎡ · 11층 | 매매6억 3,000만 |
| 26.09.04 | 59.91㎡ · 13층 | 매매4억 5,900만 |
| 26.09.01 | 84.99㎡ · 14층 | 매매6억 5,100만 |
| 26.06.27 | 84.99㎡ · 22층 | 매매6억 6,000만 |
| 26.02.02 | 84.99㎡ · 13층 | 매매6억 |
| 26.01.05 | 84.99㎡ · 18층 | 매매6억 4,500만 |
| 25.03.11 | 84.99㎡ · 18층 | 매매6억 4,500만 |