지금 평균은 3년 최고가보다 3% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 44건 중 6건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 28건 · 천동 55건 · 동구 809건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 74.96㎡ · 약 30평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월과 비슷해요. 1년 전과 비교하면 천동 아파트 평균(+43.7%)보다 40.4%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 천동 아파트 4곳 중 평당가 2위예요.
월 상환액 121만 = 이자 90만 + 원금 31만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 74.96㎡ · 약 30평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 74.96㎡ | 2억 8,770만10건 | 4억 7,900만11건 | 60%여유 |
| 74.52㎡ | 2억 6,110만10건 | 4억 6,340만5건 | 56%여유 |
| 84.95㎡ | 3억 3,362만8건 | 5억 2,933만3건 | 63%여유 |
| 59.84㎡ | 2억 6,178만7건 | 3억 7,166만3건 | 70%보통 |
| 59.94㎡ | 2억 4,325만5건 | 3억 8,260만5건 | 64%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 74.96㎡약 30평형 | 4억 7,900만11건 | 2억 8,770만10건 · 60% | 1억 3,000만월 63만 · 3건 |
| 59.94㎡약 25평형 | 3억 8,260만5건 | 2억 4,325만5건 · 64% | - |
| 74.52㎡약 30평형 | 4억 6,340만5건 | 2억 6,110만10건 · 56% | 9,000만월 83만 · 7건 |
| 59.84㎡약 25평형 | 3억 7,166만3건 | 2억 6,178만7건 · 70% | 5,000만월 100만 · 1건 |
| 84.95㎡약 33평형 | 5억 2,933만3건 | 3억 3,362만8건 · 63% | 4,000만월 112만 · 2건 |
| 84.96㎡약 33평형 | 5억 800만1건 | 3억 4,510만5건 · 68% |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.10 | 74.52㎡ · 11층 | 전세2억 6,250만 |
| 26.10.06 | 74.52㎡ · 19층 | 매매직거래4억 5,000만 |
| 26.10.04 | 84.96㎡ · 2층 | 매매5억 800만 |
| 26.09.30 | 74.96㎡ · 16층 | 전세2억 6,250만 |
| 26.09.29 | 74.52㎡ · 21층 | 전세2억 5,200만 |
| 26.09.10 | 74.96㎡ · 18층 | 매매4억 8,000만 |
| 26.09.09 | 84.96㎡ · 9층 | 전세2억 6,200만 |
| 26.09.08 | 84.95㎡ · 1층 | 매매5억 1,000만 |
| 26.09.05 | 84.95㎡ · 6층 | 전세2억 9,400만 |
| 26.08.29 | 59.94㎡ · 20층 | 전세2억 3,000만 |
| 26.08.29 | 59.84㎡ · 9층 | 매매3억 6,500만 |
| 26.08.27 | 74.96㎡ · 26층 | 전세2억 8,350만 |
| 26.08.23 | 74.52㎡ · 5층 | 매매4억 4,500만 |
| 26.08.22 | 74.96㎡ · 27층 | 전세3억 3,000만 |
| 26.08.22 | 74.52㎡ · 22층 | 매매4억 7,500만 |
| 26.08.19 | 74.96㎡ · 27층 | 전세2억 5,200만 |
| 26.08.19 | 74.96㎡ · 4층 | 매매4억 7,800만 |
| 26.08.16 | 84.95㎡ · 15층 | 전세2억 8,500만 |
| 26.08.15 | 84.96㎡ · 16층 | 전세2억 8,350만 |
| 26.08.15 | 84.95㎡ · 8층 | 매매5억 1,800만 |
| 26.08.13 | 74.52㎡ · 24층 | 월세5,000만 / 84만 |
| 26.08.12 | 59.94㎡ · 4층 | 전세2억 3,000만 |
| 26.08.12 | 84.95㎡ · 16층 | 전세3억 7,000만 |
| 26.08.11 | 74.52㎡ · 27층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.08.11 | 59.84㎡ · 16층 | 전세3억 1,000만 |
| 26.08.11 | 59.84㎡ · 16층 | 전세3억 1,000만 |
| 26.08.09 | 74.52㎡ · 17층 | 월세3,000만 / 110만 |
| 26.08.08 | 59.94㎡ · 3층 | 전세2억 2,000만 |
| 26.08.08 | 74.52㎡ · 16층 | 전세2억 6,200만 |
| 26.08.07 | 84.95㎡ · 25층 | 전세3억 8,000만 |
| 59.64㎡약 25평형 | - | 2억 1,000만1건 | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.