아파트2022년 준공최근 신고가 5

부평신일해피트리더루츠

인천광역시 부평구 산곡동 524

대표 타입 · 전용 49.56㎡ · 약 22평형

4억 1,888만1년 ▲ 4.3%

최근 6개월 매매 18건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고4억 3,500만

3년 최저3억 5,500만

최근 매매26.10.12

지금 평균은 3년 최고가보다 4% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 131건 중 7건이 해제됐어요 · 그중 4건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월2억 8,878만23건 · 전세가율 69%

월세 최근 6개월7,700만 / 월 91만보증금 / 월세 평균 · 5건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,868만▲ 4.9%

산곡동 아파트1,536만▲ 0.5%

부평구 아파트1,790만▲ 4.1%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 71건 · 산곡동 562건 · 부평구 2,417건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 69%

전용 49.56㎡ · 약 22평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
49.56㎡	2억 8,878만23건	4억 1,888만18건	69%여유
59.92㎡	3억 4,956만15건	5억 4,350만6건	64%여유
59.9㎡	3억 4,532만14건	5억 5,321만14건	62%여유
84.9㎡	4억 3,090만10건	6억 7,571만7건	64%여유
49.13㎡	2억 9,500만7건	4억 4,150만8건	67%여유
84.99㎡	4억 5,000만7건	6억 8,275만4건	66%여유
59.58㎡	3억 5,592만7건	5억 2,000만2건	68%여유
74.96㎡	3억 4,733만3건	6억8건	58%여유

계약 전 바로 확인하기

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.10.13	59.92㎡ · 17층	5억 7,900만	5억 6,800만24.12.02	+1.9%
26.08.21	49.13㎡ · 16층	4억 6,000만	4억 4,500만26.05.16	+3.4%
26.08.16	49.56㎡ · 17층	4억 3,500만	4억 3,000만26.07.17	+1.2%
26.08.06	84.99㎡ · 19층	7억 500만	7억26.07.12	+0.7%
26.07.23	59.9㎡ · 14층	5억 7,000만	5억 6,700만26.07.01	+0.5%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
49.56㎡약 22평형	4억 1,888만18건	2억 8,878만23건 · 69%	7,700만월 91만 · 5건	4억 3,500만3억 5,500만	2026-10-12
59.9㎡약 25평형	5억 5,321만14건	3억 4,532만14건 · 62%	4,571만월 124만 · 7건	5억 7,000만4억 5,000만	2026-10-19
74.96㎡약 30평형	6억8건	3억 4,733만3건 · 58%	-	6억 2,000만5억 5,000만	2026-10-02
49.13㎡약 22평형	4억 4,150만8건	2억 9,500만7건 · 67%	5,000만월 110만 · 1건	4억 6,000만3억 9,500만	2026-10-13
84.9㎡약 33평형	6억 7,571만7건	4억 3,090만10건 · 64%	2억 3,933만월 77만 · 6건	7억 800만6억	2026-10-10
59.92㎡약 25평형	5억 4,350만6건	3억 4,956만15건 · 64%

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