대표 타입 · 전용 59.99㎡ · 약 25평형
27억 9,750만1년 ▼ 5.2%
최근 6개월 매매 6건 평균 · 직거래·취소 제외
3년 최고31억
3년 최저24억 5,000만
최근 매매26.05.28
지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 24건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
전세 최근 6개월13억 1,833만3건 · 전세가율 47%
월세 최근 6개월7억 4,750만 / 월 262만보증금 / 월세 평균 · 2건
- 갭 14억 7,916만 매매가와 전세가 차이
- 전환율 연 5.5% 보증금 1억을 줄이면 월세가 약 45만 붙는 셈
- 월세 수익률 연 1.5% 사서 월세를 놓을 때 (매매가−보증금 기준, 세금·대출 빼기 전)
동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값
이 단지1억 5,429만▼ 6.7%
역삼동 아파트7,849만▲ 18.3%
강남구 아파트1억 2,426만▲ 15.1%
- 동네
- 역삼동 아파트보다 평당 97% 높아요 · 32개 단지 중 2번째로 비싸요
- 구
- 강남구 아파트보다 평당 24% 높아요
- 1년
- 1년 전보다 6.7% 내렸어요 · 강남구는 +15.1%
전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상
여유 · 47%전용 59.99㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
- 등기부등본에서 근저당(대출)·가압류가 있는지. 대출 + 내 보증금이 매매가의 80%를 넘으면 위험해요.
- 선순위 임차인이 있는지(다가구는 특히). 먼저 들어온 세입자 보증금이 나보다 앞서요.
- 전세보증보험(HUG·SGI 등)에 가입할 수 있는 집인지 계약 전에 확인하고, 가능하면 꼭 가입하세요.
- 계약 당일 전입신고 + 확정일자, 집주인 국세·지방세 체납 여부 확인(계약 전 열람 가능).
단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)
- 세대·동
- 499세대 · 5개 동 · 최고 35층 · 지하 3층
- 분양·임대
- 혼합
- 주차
- 904대 · 세대당 1.81대 · 지하 904
- 사용승인
- 2022.04
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
- 평형 구성
- 60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 208 · 85~135㎡ 166 · 135㎡ 초과 25
- 승강기·충전
- 승강기 17대 · 전기차 충전 19대
- 지하철
- 2호선 · 도보 5~10분이내
- 버스
- 정류장까지 도보 5~10분이내
- 시공·관리
- 현대산업개발 · 위탁관리
시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외
최근 신고가 거래 같은 타입 직전 3년 최고가를 넘긴 매매 · 최근 90일
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|
| 26.08.01 | 84.99㎡ · 6층 | 37억 8,000만 | 33억 5,000만25.03.04 | +12.8% |
타입별 시세 최근 6개월 평균 · 직거래·취소 제외
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 | 3년 최고 / 최저 | 최근 매매 |
|---|
| 59.99㎡약 25평형 | 27억 9,750만6건 | 13억 1,833만3건 · 47% | 7억 4,750만월 262만 · 2건 | 31억24억 5,000만 | 2026-05-28 |
| 59.95㎡약 25평형 | 28억 5,833만3건 | 13억 5,000만1건 · 47% | 4억월 400만 · 1건 | 32억28억 2,500만 | 2026-06-11 |
| 59.97㎡약 25평형 | 27억 8,333만3건 | 13억1건 · 47% | 3억 8,660만월 133만 · 3건 | 28억 4,000만27억 2,000만 | 2026-05-12 |
| 84.99㎡약 33평형 | 37억 8,000만1건 | 16억 2,500만12건 · 43% | 9억 2,545만월 285만 · 11건 | 37억 8,000만29억 3,000만 | 2026-08-01 |
| 84.92㎡약 33평형 | 35억1건 | 16억 9,333만3건 · 48% | 8억 8,000만월 308만 · 5건 | 35억31억 3,000만 | 2026-05-09 |
| 115.22㎡약 42평형 | 43억1건 | 22억 5,000만1건 · 52% |
실거래 내역 국토교통부 · 최근 3년 293건
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|
| 26.10.16 | 84.99㎡ · 20층 | 전세16억 9,000만 |
| 26.10.12 | 84.99㎡ · 6층 | 전세10억 7,500만 |
| 26.10.10 | 84.99㎡ · 18층 | 전세16억 8,000만 |
| 26.10.03 | 125.41㎡ · 18층 | 월세12억 / 203만 |
| 26.09.30 | 84.99㎡ · 25층 | 월세16억 / 60만 |
| 26.09.29 | 84.99㎡ · 5층 | 월세8억 / 340만 |
| 26.09.29 | 125.46㎡ · 8층 | 전세25억 |
| 26.09.29 | 59.97㎡ · 10층 | 월세3억 500만 / 56만 |
| 26.09.25 | 59.97㎡ · 7층 | 월세2억 5,480만 / 81만 |
| 26.09.23 | 84.92㎡ · 21층 | 전세17억 |
| 26.09.15 | 59.95㎡ · 31층 | 전세13억 5,000만 |
| 26.09.12 | 59.99㎡ · 14층 | 전세13억 6,500만 |
| 26.09.12 | 84.92㎡ · 30층 | 전세16억 8,000만 |
| 26.09.12 | 84.99㎡ · 5층 | 전세17억 |
| 26.09.07 | 59.99㎡ · 18층 | 전세13억 3,000만 |
| 26.09.05 | 84.99㎡ · 8층 | 전세16억 |
| 26.09.05 | 84.92㎡ · 23층 | 월세13억 5,000만 / 120만 |
| 26.09.04 | 125.41㎡ · 22층 | 월세12억 3,000만 / 330만 |
| 26.08.26 | 84.99㎡ · 30층 | 전세17억 |
| 26.08.19 | 59.99㎡ · 5층 | 월세3억 / 440만 |
| 26.08.12 | 59.99㎡ · 23층 | 전세12억 6,000만 |
| 26.08.08 | 84.92㎡ · 16층 | 월세12억 5,000만 / 200만 |
| 26.08.07 | 84.99㎡ · 9층 | 전세15억 7,500만 |
| 26.08.04 | 84.99㎡ · 28층 | 전세16억 5,000만 |
| 26.08.01 | 84.99㎡ · 6층 | 매매37억 8,000만 |
| 26.07.20 | 84.99㎡ · 6층 | 전세17억 |
| 26.07.18 | 84.99㎡ · 3층 | 전세16억 8,000만 |
| 26.06.27 | 125.41㎡ · 27층 | 월세1,000만 / 163만 |
| 26.06.26 | 125.46㎡ · 3층 | 월세7억 / 570만 |
| 26.06.23 | 59.95㎡ · 24층 | 월세4억 / 400만 |
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