아파트2007년 준공최근 급락 거래 1

구월힐스테이트1단지

인천광역시 남동구 구월동 23

대표 타입 · 전용 83.87㎡ · 약 32평형

4억 8,697만1년 ▲ 1.1%

최근 6개월 매매 18건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고5억 3,000만

3년 최저4억 1,000만

최근 매매26.10.17

지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.

전세 최근 6개월3억 3,654만11건 · 전세가율 69%

월세 최근 6개월5,250만 / 월 123만보증금 / 월세 평균 · 4건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,968만▲ 0.9%

구월동 아파트1,972만▼ 1.5%

남동구 아파트1,597만▲ 0.0%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 106건 · 구월동 418건 · 남동구 1,818건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 67%

전용 115.67㎡ · 약 42평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
115.67㎡	4억 1,310만14건	6억 1,280만16건	67%여유
84.81㎡	3억 5,407만14건	5억 903만15건	70%여유
133.83㎡	4억 3,366만13건	6억 7,610만10건	64%여유
59.9㎡	2억 9,670만12건	4억 5,022만9건	66%여유
83.87㎡	3억 3,654만11건	4억 8,697만18건	69%여유
83.89㎡	3억 4,240만9건	5억 1,133만6건	67%여유
75.3㎡	3억 3,029만6건	4억 8,112만16건	69%여유
83.98㎡	3억 4,833만6건	4억 9,871만7건	70%여유
83.78㎡	3억 5,800만2건	5억 344만9건	71%보통

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.08.28	84.81㎡ · 3층	4억 5,000만	5억 1,625만	-12.8%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
83.87㎡약 32평형	4억 8,697만18건	3억 3,654만11건 · 69%	5,250만월 123만 · 4건	5억 3,000만4억 1,000만	2026-10-17
115.67㎡약 42평형	6억 1,280만16건	4억 1,310만14건 · 67%	1억 2,888만월 122만 · 9건	6억 8,700만5억 3,900만	2026-09-08
75.3㎡약 30평형	4억 8,112만16건	3억 3,029만6건 · 69%	7,000만월 122만 · 2건	5억 2,000만4억 2,000만	2026-10-17
84.81㎡약 33평형	5억 903만15건	3억 5,407만14건 · 70%	6,000만월 126만 · 11건	5억 8,500만4억 4,900만	2026-10-09
133.83㎡약 48평형	6억 7,610만10건	4억 3,366만13건 · 64%	1억 3,500만월 130만 · 4건	7억 9,000만5억 9,000만	2026-09-22
59.9㎡약 25평형	4억 5,022만9건	2억 9,670만12건 · 66%

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