아파트2025년 준공최근 신고가 1

학익SKVIEW

인천광역시 미추홀구 학익동 757

대표 타입 · 전용 59.95㎡ · 약 25평형

4억 4,106만

최근 6개월 매매 16건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고4억 6,700만

3년 최저4억

최근 매매26.10.05

지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 32건 중 4건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월2억 8,464만22건 · 전세가율 65%

월세 최근 6개월5,000만 / 월 116만보증금 / 월세 평균 · 8건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,415만▲ 2.1%

학익동 아파트1,191만▲ 3.1%

미추홀구 아파트1,518만▲ 5.7%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 23건 · 학익동 269건 · 미추홀구 1,261건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 65%

전용 59.95㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.95㎡	2억 8,464만22건	4억 4,106만16건	65%여유
84.99㎡	3억 6,808만12건	6억 1,300만5건	60%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.10.09	84.99㎡ · 17층	6억 4,000만	6억 1,500만26.07.04	+4.1%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.95㎡약 25평형	4억 4,106만16건	2억 8,464만22건 · 65%	5,000만월 116만 · 8건	4억 6,700만4억	2026-10-05
84.99㎡약 33평형	6억 1,300만5건	3억 6,808만12건 · 60%	5,000만월 150만 · 1건	6억 4,000만6억	2026-10-09
74.76㎡약 30평형	5억 4,300만1건	3억 1,200만5건 · 57%	3,000만월 140만 · 1건	5억 4,300만5억	2026-07-04
74.72㎡약 30평형	5억 2,400만1건	3억 2,550만1건 · 62%	5,500만월 125만 · 2건	5억 2,400만5억 2,400만	2026-04-22
59.92㎡약 25평형	-	2억 8,765만10건	2,800만월 127만 · 5건	--	-

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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