지금 평균은 3년 최고가보다 20% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 44건 중 6건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 19건 · 학정동 29건 · 북구 1,631건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.66㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 8.0% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 학정동 아파트 평균과 비슷하게 움직였어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건 · 최고가 이상 신고 뒤 해제 1건. 학정동 아파트 3곳 중 평당가 3위예요.
월 상환액 65만 = 이자 48만 + 원금 17만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.66㎡ · 약 33평형 기준. 전세가가 매매가의 80%를 넘어요. 집값이 내리면 보증금이 위험해질 수 있으니 아래 항목을 꼭 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.66㎡ | 2억 1,400만5건 | 2억 5,712만8건 | 83%주의 |
| 84.62㎡ | 2억 1,000만4건 | 2억 7,250만4건 | 77%보통 |
| 59.62㎡ | 1억 8,000만3건 | 2억 1,325만2건 | 84%주의 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.62㎡ · 16층 | 3억 1,300만 | 2억 9,200만23.12.10 | +7.2% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.66㎡약 33평형 | 2억 5,712만8건 | 2억 1,400만5건 · 83% | 2,000만월 83만 · 5건 |
| 59.99㎡약 25평형 | 2억 1,120만5건 | - | - |
| 84.62㎡약 33평형 | 2억 7,250만4건 | 2억 1,000만4건 · 77% | - |
| 59.62㎡약 25평형 | 2억 1,325만2건 | 1억 8,000만3건 · 84% | 1억 1,800만월 21만 · 1건 |
| 77.1㎡약 30평형 | - | - | - |
| 84.67㎡약 33평형 | - | - | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.66㎡ · 6층 | 월세2,000만 / 85만 |
| 26.10.08 | 84.66㎡ · 5층 | 매매2억 4,000만 |
| 26.09.23 | 84.66㎡ · 20층 | 매매직거래2억 7,800만 |
| 26.09.16 | 84.62㎡ · 1층 | 전세1억 9,000만 |
| 26.09.08 | 84.62㎡ · 16층 | 매매취소3억 1,300만 |
| 26.09.08 | 84.62㎡ · 16층 | 매매3억 1,300만 |
| 26.09.08 | 84.66㎡ · 20층 | 매매2억 7,800만 |
| 26.09.04 | 84.66㎡ · 9층 | 전세2억 1,000만 |
| 26.09.03 | 84.66㎡ · 17층 | 매매취소2억 5,800만 |
| 26.09.03 | 84.66㎡ · 17층 | 매매취소2억 5,800만 |
| 26.09.03 | 84.66㎡ · 17층 | 매매취소2억 5,800만 |
| 26.09.03 | 84.66㎡ · 8층 | 매매2억 8,000만 |
| 26.09.03 | 84.66㎡ · 17층 | 매매2억 5,800만 |
| 26.08.31 | 84.66㎡ · 10층 | 전세2억 2,000만 |
| 26.08.24 | 84.62㎡ · 6층 | 전세2억 3,000만 |
| 26.08.18 | 84.62㎡ · 10층 | 매매2억 6,900만 |
| 26.08.07 | 84.62㎡ · 20층 | 매매2억 5,800만 |
| 26.07.26 | 59.62㎡ · 16층 | 매매2억 2,400만 |
| 26.07.23 | 59.62㎡ · 8층 | 전세1억 8,000만 |
| 26.07.21 | 59.99㎡ · 4층 | 매매2억 400만 |
| 26.07.20 | 59.99㎡ · 5층 | 매매2억 2,400만 |
| 26.07.16 | 84.66㎡ · 12층 | 전세2억 2,000만 |
| 26.07.13 | 59.62㎡ · 16층 | 매매2억 250만 |
| 26.07.13 | 84.62㎡ · 24층 | 매매2억 5,000만 |
| 26.07.07 | 84.62㎡ · 7층 | 매매직거래2억 3,600만 |
| 26.07.07 | 59.99㎡ · 21층 | 매매2억 800만 |
| 26.07.07 | 59.99㎡ · 13층 | 매매2억 1,000만 |
| 26.06.17 | 59.62㎡ · 7층 | 월세1억 1,800만 / 21만 |
| 26.06.14 | 84.66㎡ · 8층 | 월세2,000만 / 87만 |
| 26.06.11 | 84.66㎡ · 14층 | 매매2억 4,900만 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.