지금 평균은 3년 최고가보다 8% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 91건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 31건 · 칠성동2가 144건 · 북구 1,640건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.84㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월과 비슷해요. 1년 전과 비교하면 칠성동2가 아파트 평균(+4.4%)보다 5.2%p 덜 올랐어요. 최근 90일에 신고가·급락·해제 같은 특별한 신호는 없어요. 칠성동2가 아파트 13곳 중 평당가 9위예요.
월 상환액 96만 = 이자 71만 + 원금 25만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.84㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.84㎡ | 2억 5,191만6건 | 3억 7,133만9건 | 68%여유 |
| 59.93㎡ | 2억 2,000만2건 | 2억 9,440만5건 | 75%보통 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.84㎡약 33평형 | 3억 7,133만9건 | 2억 5,191만6건 · 68% | 2,625만월 102만 · 4건 |
| 59.93㎡약 25평형 | 2억 9,440만5건 | 2억 2,000만2건 · 75% | 2,000만월 80만 · 1건 |
| 84.49㎡약 33평형 | 3억 9,350만4건 | - | 4,000만월 100만 · 1건 |
| 74.68㎡약 30평형 | 3억 4,300만4건 | - | - |
| 59.87㎡약 25평형 | 3억 425만4건 | - | 2,000만월 80만 · 1건 |
| 59.91㎡약 25평형 | 3억 2,000만3건 | 2억 5,000만1건 · 78% | - |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.87㎡ · 7층 | 매매3억 1,500만 |
| 26.10.19 | 74.68㎡ · 7층 | 매매3억 2,000만 |
| 26.10.17 | 84.49㎡ · 4층 | 월세4,000만 / 100만 |
| 26.10.16 | 59.91㎡ · 15층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.10.14 | 74.93㎡ · 15층 | 매매3억 4,400만 |
| 26.10.10 | 84.84㎡ · 6층 | 매매3억 5,700만 |
| 26.10.06 | 84.84㎡ · 2층 | 월세2,500만 / 100만 |
| 26.09.28 | 115.98㎡ · 16층 | 매매4억 7,000만 |
| 26.09.24 | 59.93㎡ · 15층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.09.21 | 84.84㎡ · 4층 | 매매3억 8,700만 |
| 26.09.20 | 59.85㎡ · 18층 | 월세2,000만 / 85만 |
| 26.09.19 | 84.84㎡ · 5층 | 월세2,000만 / 110만 |
| 26.09.16 | 84.49㎡ · 21층 | 매매3억 9,000만 |
| 26.09.14 | 84.84㎡ · 3층 | 매매3억 7,500만 |
| 26.09.13 | 59.91㎡ · 22층 | 매매3억 1,000만 |
| 26.09.11 | 59.87㎡ · 2층 | 매매2억 9,700만 |
| 26.09.10 | 59.91㎡ · 5층 | 매매3억 1,000만 |
| 26.08.19 | 59.93㎡ · 11층 | 매매3억 500만 |
| 26.08.17 | 84.84㎡ · 12층 | 전세2억 4,150만 |
| 26.08.15 | 84.84㎡ · 9층 | 매매3억 6,000만 |
| 26.08.15 | 84.84㎡ · 13층 | 매매3억 8,500만 |
| 26.08.05 | 84.84㎡ · 9층 | 월세3,000만 / 100만 |
| 26.07.29 | 84.84㎡ · 6층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.07.13 | 74.68㎡ · 2층 | 매매3억 2,000만 |
| 26.07.10 | 84.84㎡ · 4층 | 매매3억 5,300만 |
| 26.07.04 | 84.49㎡ · 14층 | 매매4억 500만 |
| 26.06.30 | 84.84㎡ · 6층 | 월세3,000만 / 100만 |
| 26.06.29 | 84.84㎡ · 9층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.06.22 | 84.49㎡ · 20층 | 매매직거래4억 |
| 26.06.20 | 84.84㎡ · 3층 | 매매3억 6,500만 |
| 74.93㎡약 30평형 | 3억 4,400만1건 | - | 2,000만월 90만 · 1건 |
| 115.98㎡약 42평형 | 4억 7,000만1건 | 3억 5,000만1건 · 74% | - |
| 59.85㎡약 25평형 | - | - | 2,000만월 85만 · 1건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.