지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 128건 중 7건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 54건 · 대명동 134건 · 남구 330건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 49.75㎡ · 약 22평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 2.4% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 대명동 아파트 평균(+3.2%)보다 2.6%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 2건. 대명동 아파트 12곳 중 평당가 2위예요.
월 상환액 86만 = 이자 63만 + 원금 22만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.64㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.64㎡ | 2억 9,042만7건 | 5억 5,046만15건 | 53%여유 |
| 74.72㎡ | 2억 9,850만4건 | 5억 3,138만13건 | 56%여유 |
| 59.84㎡ | 2억 6,250만4건 | 4억 6,175만4건 | 57%여유 |
| 49.75㎡ | 2억 4,500만2건 | 3억 3,400만20건 | 73%보통 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 49.75㎡ · 19층 | 3억 5,500만 | 3억 4,700만26.08.18 | +2.3% |
| 26.09.11 | 59.84㎡ · 19층 | 4억 6,800만 | 4억 5,800만26.05.05 | +2.2% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 49.75㎡약 22평형 | 3억 3,400만20건 | 2억 4,500만2건 · 73% | 3,000만월 77만 · 3건 |
| 84.64㎡약 33평형 | 5억 5,046만15건 | 2억 9,042만7건 · 53% | 2,200만월 119만 · 5건 |
| 74.72㎡약 30평형 | 5억 3,138만13건 | 2억 9,850만4건 · 56% | 2,666만월 110만 · 3건 |
| 59.84㎡약 25평형 | 4억 6,175만4건 | 2억 6,250만4건 · 57% | - |
| 75.33㎡약 30평형 | 4억 9,500만2건 | 2억 9,000만1건 · 59% | 2,000만월 120만 · 1건 |
| 39.6㎡약 19평형 | - | 1억 8,100만3건 | 1억 6,533만 |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.16 | 39.6㎡ · 2층 | 전세1억 7,300만 |
| 26.10.14 | 74.72㎡ · 4층 | 전세2억 9,400만 |
| 26.10.10 | 84.64㎡ · 18층 | 매매5억 9,900만 |
| 26.10.10 | 59.84㎡ · 16층 | 매매4억 6,800만 |
| 26.10.09 | 74.72㎡ · 2층 | 전세3억 3,000만 |
| 26.10.09 | 84.64㎡ · 2층 | 매매5억 2,000만 |
| 26.10.08 | 74.72㎡ · 17층 | 매매5억 4,500만 |
| 26.10.06 | 75.33㎡ · 13층 | 매매4억 9,500만 |
| 26.10.06 | 84.64㎡ · 14층 | 매매5억 9,500만 |
| 26.10.05 | 84.64㎡ · 2층 | 매매5억 500만 |
| 26.10.01 | 39.6㎡ · 5층 | 월세1억 7,000만 / 10만 |
| 26.09.30 | 39.6㎡ · 19층 | 전세2억 |
| 26.09.30 | 49.75㎡ · 4층 | 매매3억 3,800만 |
| 26.09.23 | 84.64㎡ · 14층 | 매매5억 3,800만 |
| 26.09.22 | 49.75㎡ · 12층 | 매매3억 1,000만 |
| 26.09.18 | 84.64㎡ · 10층 | 전세2억 7,500만 |
| 26.09.15 | 75.33㎡ · 6층 | 월세2,000만 / 120만 |
| 26.09.12 | 49.75㎡ · 19층 | 매매3억 5,500만 |
| 26.09.12 | 74.72㎡ · 9층 | 매매5억 3,500만 |
| 26.09.11 | 59.84㎡ · 19층 | 매매4억 6,800만 |
| 26.09.05 | 39.6㎡ · 7층 | 월세1억 7,000만 / 10만 |
| 26.08.31 | 59.84㎡ · 22층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.08.31 | 84.64㎡ · 18층 | 매매5억 3,300만 |
| 26.08.27 | 84.64㎡ · 19층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.08.26 | 84.64㎡ · 17층 | 매매5억 7,500만 |
| 26.08.25 | 84.64㎡ · 12층 | 전세2억 8,800만 |
| 26.08.21 | 49.75㎡ · 17층 | 매매직거래3억 2,500만 |
| 26.08.20 | 74.72㎡ · 6층 | 매매5억 3,300만 |
| 26.08.18 | 49.75㎡ · 9층 | 매매3억 4,700만 |
| 26.08.13 | 84.64㎡ · 3층 | 전세3억 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.