아파트2015년 준공

율하롯데캐슬TOPCLASS

대구광역시 동구 율하동 1216

대표 타입 · 전용 98.6㎡ · 약 37평형

4억 5,166만1년 ▼ 2.3%

최근 6개월 매매 6건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고5억

3년 최저3억 9,500만

최근 매매26.10.07

지금 평균은 3년 최고가보다 10% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 31건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월3억 1,833만3건 · 전세가율 70%

월세 최근 6개월1억 / 월 90만보증금 / 월세 평균 · 1건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,575만▼ 0.8%

율하동 아파트1,288만▲ 0.9%

동구 아파트1,389만▲ 0.8%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 13건 · 율하동 71건 · 동구 1,353건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

보통 · 70%

전용 98.6㎡ · 약 37평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
98.6㎡	3억 1,833만3건	4억 5,166만6건	70%보통
99.85㎡	3억 4,000만3건	4억 6,760만5건	73%보통
99.78㎡	3억 1,666만3건	5억 7,750만2건	55%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
98.6㎡약 37평형	4억 5,166만6건	3억 1,833만3건 · 70%	1억월 90만 · 1건	5억3억 9,500만	2026-10-07
99.85㎡약 37평형	4억 6,760만5건	3억 4,000만3건 · 73%	2억월 60만 · 1건	5억 2,800만3억 8,000만	2026-07-19
99.78㎡약 37평형	5억 7,750만2건	3억 1,666만3건 · 55%	3,000만월 130만 · 1건	5억 8,000만4억 3,000만	2026-07-07

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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