지금 평균은 3년 최고가보다 4% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 90건 중 3건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 43건 · 신암동 358건 · 동구 1,353건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 75.87㎡ · 약 30평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월과 비슷해요. 1년 전과 비교하면 신암동 아파트 평균(+2.0%)보다 1.1%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 3건. 신암동 아파트 23곳 중 평당가 4위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.94㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.94㎡ | 2억 8,910만10건 | 6억 4,400만7건 | 45%여유 |
| 84.97㎡ | 2억 8,519만9건 | 6억 3,063만11건 | 45%여유 |
| 60㎡ | 2억 4,555만9건 | 4억 4,595만10건 | 55%여유 |
| 75.87㎡ | 2억 6,565만7건 | 5억 7,033만12건 | 47%여유 |
| 111.28㎡ | 3억 6,500만2건 | 7억 2,650만2건 | 50%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.94㎡ · 7층 | 6억 7,000만 | 6억 6,500만26.07.04 | +0.8% |
| 26.08.22 | 75.87㎡ · 9층 | 5억 9,500만 | 5억 8,500만26.07.11 | +1.7% |
| 26.08.07 | 60㎡ · 5층 | 4억 8,500만 | 4억 8,200만26.05.02 | +0.6% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 75.87㎡약 30평형 | 5억 7,033만12건 | 2억 6,565만7건 · 47% | 7,166만월 90만 · 6건 |
| 84.97㎡약 33평형 | 6억 3,063만11건 | 2억 8,519만9건 · 45% | 2,800만월 123만 · 5건 |
| 60㎡약 25평형 | 4억 4,595만10건 | 2억 4,555만9건 · 55% | 3,660만월 80만 · 5건 |
| 84.94㎡약 33평형 | 6억 4,400만7건 | 2억 8,910만10건 · 45% | 3,000만월 125만 · 3건 |
| 111.28㎡약 41평형 | 7억 2,650만2건 | 3억 6,500만2건 · 50% | 3,000만월 160만 · 1건 |
| 39.99㎡약 19평형 | 2억 8,500만1건 | 1억 6,630만36건 · 58% |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.18 | 49.97㎡ · 7층 | 전세1억 9,900만 |
| 26.10.18 | 60㎡ · 1층 | 매매3억 9,500만 |
| 26.10.07 | 39.99㎡ · 8층 | 전세1억 6,800만 |
| 26.10.05 | 84.97㎡ · 2층 | 매매6억 500만 |
| 26.10.04 | 60㎡ · 1층 | 매매4억 3,500만 |
| 26.09.29 | 84.94㎡ · 7층 | 매매6억 7,000만 |
| 26.09.29 | 84.97㎡ · 9층 | 매매6억 5,800만 |
| 26.09.22 | 60㎡ · 1층 | 매매4억 1,000만 |
| 26.09.18 | 84.97㎡ · 10층 | 전세3억 400만 |
| 26.09.17 | 60㎡ · 3층 | 매매4억 5,000만 |
| 26.09.16 | 39.99㎡ · 10층 | 전세1억 7,300만 |
| 26.09.14 | 84.97㎡ · 2층 | 매매6억 |
| 26.09.10 | 39.99㎡ · 6층 | 전세1억 6,800만 |
| 26.09.09 | 39.99㎡ · 5층 | 전세1억 6,800만 |
| 26.09.07 | 75.87㎡ · 15층 | 매매5억 8,300만 |
| 26.09.05 | 84.97㎡ · 9층 | 매매6억 6,000만 |
| 26.09.04 | 39.99㎡ · 11층 | 전세1억 7,300만 |
| 26.09.04 | 39.99㎡ · 10층 | 전세1억 7,300만 |
| 26.08.30 | 84.97㎡ · 9층 | 월세3,000만 / 130만 |
| 26.08.29 | 60㎡ · 7층 | 전세3억 |
| 26.08.25 | 60㎡ · 11층 | 전세3억 |
| 26.08.24 | 84.94㎡ · 2층 | 매매5억 8,800만 |
| 26.08.22 | 39.99㎡ · 4층 | 전세1억 6,200만 |
| 26.08.22 | 39.99㎡ · 7층 | 전세1억 6,800만 |
| 26.08.22 | 75.87㎡ · 9층 | 매매5억 9,500만 |
| 26.08.21 | 84.97㎡ · 6층 | 월세3,000만 / 130만 |
| 26.08.18 | 75.87㎡ · 3층 | 매매5억 4,700만 |
| 26.08.15 | 60㎡ · 2층 | 매매4억 4,000만 |
| 26.08.14 | 75.87㎡ · 15층 | 월세2억 9,000만 / 10만 |
| 26.08.11 | 39.99㎡ · 11층 | 전세1억 7,300만 |
| - |
| 49.97㎡약 22평형 | - | 1억 9,841만17건 | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.