지금 평균은 3년 최고가보다 3% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 8건 중 1건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 4건 · 연산동 583건 · 연제구 1,019건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 46.4㎡ · 약 21평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 4.4% 내렸어요. 1년 전과 비교하면 연산동 아파트 평균(-3.7%)보다 8.4%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건. 연산동 아파트 62곳 중 평당가 41위예요.
월 상환액 45만 = 이자 33만 + 원금 11만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 46.92㎡ · 10층 | 1억 8,500만 | 1억 8,300만24.04.17 | +1.1% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 46.4㎡약 21평형 | 1억 7,400만3건 | - | - |
| 46.92㎡약 21평형 | 1억 8,500만1건 | - | - |
| 46.27㎡약 21평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.21 | 46.92㎡ · 10층 | 매매1억 8,500만 |
| 26.10.10 | 46.4㎡ · 3층 | 매매1억 7,200만 |
| 26.05.20 | 46.4㎡ · 4층 | 매매1억 8,000만 |
| 26.04.23 | 46.4㎡ · 2층 | 매매1억 7,000만 |
| 26.04.20 | 46.4㎡ · 7층 | 월세1억 3,500만 / 6만 |
| 26.04.07 | 46.92㎡ · 6층 | 매매취소1억 6,600만 |
| 26.04.07 | 46.92㎡ · 6층 | 매매1억 6,600만 |
| 26.01.14 | 46.92㎡ · 2층 | 매매1억 7,000만 |
| 25.12.23 | 46.4㎡ · 10층 | 매매1억 7,100만 |
| 25.10.18 | 46.4㎡ · 4층 | 월세4,000만 / 60만 |
| 25.09.30 | 46.27㎡ · 2층 | 전세1억 5,000만 |
| 25.09.30 | 46.27㎡ · 2층 | 전세1억 5,000만 |
| 25.09.03 | 46.4㎡ · 8층 | 월세1,000만 / 75만 |
| 25.07.29 | 46.27㎡ · 12층 | 월세4,000만 / 60만 |
| 25.06.13 | 46.27㎡ · 4층 | 매매1억 6,700만 |
| 25.05.02 | 46.27㎡ · 5층 | 매매직거래1억 4,500만 |
| 25.02.19 | 46.27㎡ · 10층 | 매매1억 7,000만 |
| 25.02.08 | 46.92㎡ · 8층 | 월세1억 4,000만 / 10만 |
| 25.01.02 | 46.92㎡ · 10층 | 전세1억 6,000만 |
| 24.11.20 | 46.4㎡ · 4층 | 월세2,000만 / 70만 |
| 24.06.27 | 46.4㎡ · 12층 | 월세2,000만 / 65만 |
| 24.04.17 | 46.92㎡ · 12층 | 매매1억 8,300만 |
| 24.04.16 | 46.27㎡ · 4층 | 월세1억 / 25만 |