아파트2018년 준공최근 신고가 4

연제롯데캐슬데시앙

부산광역시 연제구 연산동 2341

대표 타입 · 전용 84.9㎡ · 약 33평형

7억 5,233만1년 ▲ 3.9%

최근 6개월 매매 6건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고7억 9,500만

3년 최저6억 4,250만

최근 매매26.09.26

지금 평균은 3년 최고가보다 5% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 93건 중 2건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월4억 4,000만6건 · 전세가율 58%

월세 최근 6개월3억 / 월 55만보증금 / 월세 평균 · 1건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,998만▲ 5.7%

연산동 아파트2,017만▼ 4.1%

연제구 아파트2,149만▼ 4.6%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 33건 · 연산동 584건 · 연제구 1,022건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 58%

전용 84.9㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.9㎡	4억 4,000만6건	7억 5,233만6건	58%여유
72.04㎡	3억 5,366만6건	6억 5,560만5건	54%여유
59.91㎡	2억 9,510만6건	6억 1,966만3건	48%여유
84.82㎡	4억 2,950만5건	7억 4,800만5건	57%여유
59.94㎡	3억 1,487만4건	6억 2,533만6건	50%여유
84.83㎡	4억 2,750만4건	7억 3,540만5건	58%여유
84.98㎡	3억 9,950만2건	7억 2,750만2건	55%여유

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.09.26	84.9㎡ · 18층	7억 9,500만	7억 7,700만26.04.26	+2.3%
26.09.09	59.94㎡ · 27층	6억 4,000만	6억 3,000만26.03.12	+1.6%
26.08.29	84.82㎡ · 36층	7억 6,500만	7억 4,500만26.05.31	+2.7%
26.08.20	84.98㎡ · 5층	7억 5,500만	7억 5,000만25.12.14	+0.7%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.9㎡약 33평형	7억 5,233만6건	4억 4,000만6건 · 58%	3억월 55만 · 1건	7억 9,500만6억 4,250만	2026-09-26
59.94㎡약 25평형	6억 2,533만6건	3억 1,487만4건 · 50%	-	6억 4,000만5억 1,500만	2026-10-13
84.83㎡약 33평형	7억 3,540만5건	4억 2,750만4건 · 58%	4,000만월 140만 · 2건	7억 8,000만6억	2026-08-08
72.04㎡약 29평형	6억 5,560만5건	3억 5,366만6건 · 54%	1,000만월 150만 · 1건	6억 8,500만5억 5,000만	2026-09-04
84.82㎡약 33평형	7억 4,800만5건	4억 2,950만5건 · 57%	-	7억 6,500만5억 9,500만	2026-09-09
59.91㎡약 25평형	6억 1,966만3건	2억 9,510만6건 · 48%	1억 4,750만

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