아파트1998년 준공최근 급락 거래 4

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부산광역시 해운대구 좌동 1450

대표 타입 · 전용 59.91㎡ · 약 25평형

2억 5,027만1년 ▼ 2.1%

최근 6개월 매매 11건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고2억 8,000만

3년 최저2억

최근 매매26.10.03

지금 평균은 3년 최고가보다 11% 낮아요.

전세 최근 6개월1억 9,365만11건 · 전세가율 77%

월세 최근 6개월3,272만 / 월 71만보증금 / 월세 평균 · 11건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1,417만▲ 0.8%

좌동 아파트1,938만▲ 3.5%

해운대구 아파트2,040만▼ 1.0%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 28건 · 좌동 501건 · 해운대구 1,705건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

보통 · 75%

전용 59.99㎡ · 약 25평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.99㎡	1억 9,233만12건	2억 5,585만10건	75%보통
59.91㎡	1억 9,365만11건	2억 5,027만11건	77%보통
49.98㎡	1억 6,100만5건	2억 1,633만3건	74%보통
49.73㎡	1억 5,540만5건	2억 1,650만2건	72%보통
39.95㎡	1억 2,333만3건	1억 7,900만2건	69%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	평소(중간값)	차이
26.09.15	59.91㎡ · 1층	2억 1,500만	2억 5,500만	-15.7%
26.08.25	59.99㎡ · 1층	2억 2,500만	2억 6,500만	-15.1%
26.07.29	59.99㎡ · 1층	2억 1,500만	2억 6,500만	-18.9%
26.07.25	59.91㎡ · 1층	2억 1,000만	2억 5,200만	-16.7%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
59.91㎡약 25평형	2억 5,027만11건	1억 9,365만11건 · 77%	3,272만월 71만 · 11건	2억 8,000만2억	2026-10-03
59.99㎡약 25평형	2억 5,585만10건	1억 9,233만12건 · 75%	4,450만월 58만 · 10건	3억 6,000만1억 8,900만	2026-10-15
49.98㎡약 22평형	2억 1,633만3건	1억 6,100만5건 · 74%	1,755만월 65만 · 9건	2억 4,000만1억 7,500만	2026-09-01
49.73㎡약 22평형	2억 1,650만2건	1억 5,540만5건 · 72%	1,928만월 70만 · 7건	2억 2,500만1억 8,000만	2026-10-15
39.95㎡약 19평형	1억 7,900만2건	1억 2,333만3건 · 69%	1,000만월 60만 · 1건	1억 8,300만1억 5,000만	2026-09-30
39.96㎡약 19평형	-	-	1,000만

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