지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 82건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 29건 · 만덕동 313건 · 북구 1,395건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.98㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 3.9% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 만덕동 아파트 평균(+1.6%)보다 2.1%p 덜 올랐어요. 최근 90일에 신고가·급락·해제 같은 특별한 신호는 없어요. 만덕동 아파트 24곳 중 평당가 1위예요.
월 상환액 81만 = 이자 60만 + 원금 21만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.98㎡ · 약 25평형 기준. 전세가율이 보통 수준이에요. 근저당(대출)이 있으면 더 위험해지니 등기부등본을 확인하세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59.98㎡ | 2억 4,250만5건 | 3억 2,566만12건 | 74%보통 |
| 74.85㎡ | 2억 4,180만5건 | 3억 7,092만7건 | 65%여유 |
| 59.99㎡ | 2억 4,340만5건 | 3억 2,037만4건 | 76%보통 |
| 84.95㎡ | 2억 9,175만4건 | 4억 2,075만4건 | 69%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.98㎡약 25평형 | 3억 2,566만12건 | 2억 4,250만5건 · 74% | 9,181만월 55만 · 11건 |
| 74.85㎡약 30평형 | 3억 7,092만7건 | 2억 4,180만5건 · 65% | 5,000만월 85만 · 6건 |
| 84.95㎡약 33평형 | 4억 2,075만4건 | 2억 9,175만4건 · 69% | 1억 1,000만월 70만 · 3건 |
| 59.99㎡약 25평형 | 3억 2,037만4건 | 2억 4,340만5건 · 76% | 9,425만월 52만 · 2건 |
| 59.81㎡약 25평형 | 3억 2,500만2건 | - | - |
| 74.98㎡약 30평형 | - | 2억 8,000만1건 | 7,000만월 90만 · 1건 |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.99㎡ · 10층 | 전세1억 4,700만 |
| 26.10.06 | 59.99㎡ · 15층 | 전세2억 6,000만 |
| 26.10.05 | 84.95㎡ · 4층 | 월세5,000만 / 100만 |
| 26.10.02 | 59.98㎡ · 24층 | 매매3억 3,500만 |
| 26.09.30 | 74.85㎡ · 19층 | 매매3억 8,000만 |
| 26.09.29 | 74.98㎡ · 6층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.09.29 | 59.98㎡ · 25층 | 월세6,500만 / 50만 |
| 26.09.27 | 74.85㎡ · 14층 | 전세2억 3,100만 |
| 26.09.27 | 84.82㎡ · 19층 | 월세2억 5,000만 / 25만 |
| 26.09.21 | 74.85㎡ · 29층 | 전세2억 7,000만 |
| 26.09.19 | 59.98㎡ · 25층 | 월세5,000만 / 80만 |
| 26.09.19 | 74.85㎡ · 15층 | 월세5,000만 / 80만 |
| 26.09.19 | 74.85㎡ · 29층 | 매매3억 7,900만 |
| 26.09.15 | 59.98㎡ · 12층 | 매매3억 1,700만 |
| 26.09.14 | 84.95㎡ · 27층 | 월세1억 / 75만 |
| 26.09.12 | 59.98㎡ · 23층 | 전세2억 6,250만 |
| 26.09.12 | 84.95㎡ · 13층 | 전세2억 6,700만 |
| 26.09.12 | 74.85㎡ · 15층 | 매매3억 7,550만 |
| 26.09.07 | 59.98㎡ · 29층 | 매매3억 3,200만 |
| 26.09.02 | 59.99㎡ · 2층 | 월세1억 5,850만 / 25만 |
| 26.09.02 | 59.98㎡ · 8층 | 전세2억 |
| 26.09.01 | 84.95㎡ · 20층 | 전세2억 8,000만 |
| 26.08.18 | 84.95㎡ · 3층 | 매매4억 1,000만 |
| 26.08.16 | 74.85㎡ · 25층 | 월세2,000만 / 100만 |
| 26.08.14 | 59.98㎡ · 20층 | 전세2억 6,000만 |
| 26.08.14 | 59.98㎡ · 26층 | 매매3억 4,300만 |
| 26.08.11 | 74.81㎡ · 1층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.08.11 | 74.81㎡ · 1층 | 전세2억 4,000만 |
| 26.08.10 | 59.98㎡ · 23층 | 월세1억 6,500만 / 40만 |
| 26.08.10 | 59.98㎡ · 23층 | 월세1억 6,500만 / 30만 |
| 84.82㎡약 33평형 | - | 2억 3,010만1건 | 2억 5,000만월 25만 · 1건 |
| 74.81㎡약 30평형 | - | 2억 4,000만2건 | - |
| 114.92㎡약 42평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.