아파트2013년 준공2,304세대 · 14개 동최근 신고가 5

대연힐스테이트푸르지오

부산광역시 남구 대연동 1858

대표 타입 · 전용 84.92㎡ · 약 33평형

9억 8,328만1년 ▲ 0.7%

최근 6개월 매매 14건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고10억 8,000만

3년 최저7억 1,000만

최근 매매26.10.10

지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 117건 중 9건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월5억 4,058만6건 · 전세가율 55%

월세 최근 6개월5,666만 / 월 173만보증금 / 월세 평균 · 3건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지3,925만▲ 4.1%

대연동 아파트2,831만▲ 2.5%

남구 아파트1,995만▼ 2.2%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 46건 · 대연동 476건 · 남구 1,169건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 49%

전용 84.38㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.38㎡	5억 1,005만10건	10억 3,666만6건	49%여유
84.92㎡	5억 4,058만6건	9억 8,328만14건	55%여유
84.36㎡	5억 890만5건	10억 340만5건	51%여유
102.14㎡	5억 9,375만4건	11억 2,250만2건	53%여유
84.69㎡	5억 2,333만3건	10억 566만3건	52%여유
118.19㎡	8억 2,500만2건	15억 1,400만5건	54%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.10.10	84.92㎡ · 31층	10억 8,000만	10억 5,500만26.04.04	+2.4%
26.09.19	115.29㎡ · 37층	13억 7,000만	12억 3,500만26.01.14	+10.9%
26.09.19	115.29㎡ · 34층	12억 9,800만	12억 3,500만26.01.14	+5.1%
26.09.19	84.69㎡ · 22층	10억 1,500만	10억 1,000만25.11.12	+0.5%
26.09.03	118.19㎡ · 34층	15억 9,000만	15억25.11.01	+6.0%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.92㎡약 33평형	9억 8,328만14건	5억 4,058만6건 · 55%	5,666만월 173만 · 3건	10억 8,000만7억 1,000만	2026-10-10
84.38㎡약 33평형	10억 3,666만6건	5억 1,005만10건 · 49%	6,428만월 174만 · 7건	10억 6,000만8억	2026-10-14
84.36㎡약 33평형	10억 340만5건	5억 890만5건 · 51%	-	10억 7,500만6억 5,000만	2026-10-10
118.19㎡약 43평형	15억 1,400만5건	8억 2,500만2건 · 54%	-	15억 9,000만12억 3,000만	2026-10-16
84.69㎡약 33평형	10억 566만3건	5억 2,333만3건 · 52%	2억 666만월 116만 · 3건	10억 1,500만7억 3,700만	2026-09-19
102.38㎡약 38평형	12억 2,666만3건	-	3억월 165만 · 2건

메모는 로그인하면 쓸 수 있어요. 나만 볼 수 있고, 다른 기기에서도 보여요.로그인