지금 평균은 3년 최고가보다 4% 낮아요.
최근 1년 매매 신고 43건 중 4건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 9건 · 명륜동 121건 · 동래구 1,144건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 59.99㎡ · 약 25평형은 최근 3개월 매매 거래가 없었어요 (마지막 26.06.30). 1년 전과 비교하면 명륜동 아파트 평균(+4.5%)보다 2.1%p 더 올랐어요. 최근 90일에 신고가·급락·해제 같은 특별한 신호는 없어요. 명륜동 아파트 15곳 중 평당가 2위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 59.99㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ | 3억 9,500만2건 | 7억 3,500만5건 | 54%여유 |
| 84.93㎡ | 5억 7,500만2건 | 9억 666만3건 | 63%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡약 25평형 | 7억 3,500만5건 | 3억 9,500만2건 · 54% | 1억 2,000만월 90만 · 2건 |
| 84.93㎡약 33평형 | 9억 666만3건 | 5억 7,500만2건 · 63% | 1억 5,500만월 125만 · 1건 |
| 84.96㎡약 33평형 | 9억 8,000만1건 | 5억 4,575만4건 · 56% | 1억 7,500만월 140만 · 2건 |
| 59.88㎡약 25평형 | - | - | - |
| 45.93㎡약 21평형 | - | 3억 2,000만1건 | - |
| 45.95㎡약 21평형 | - | - | 2억 8,000만월 10만 · 1건 |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.20 | 45.93㎡ · 11층 | 전세3억 2,000만 |
| 26.10.01 | 59.99㎡ · 2층 | 월세4,000만 / 110만 |
| 26.10.01 | 45.95㎡ · 5층 | 월세2억 8,000만 / 10만 |
| 26.08.22 | 84.96㎡ · 8층 | 전세5억 3,000만 |
| 26.08.20 | 84.96㎡ · 8층 | 월세5,000만 / 180만 |
| 26.08.20 | 84.93㎡ · 22층 | 매매9억 4,500만 |
| 26.08.05 | 84.93㎡ · 10층 | 매매직거래9억 2,000만 |
| 26.07.25 | 59.91㎡ · 5층 | 전세4억 |
| 26.07.21 | 84.93㎡ · 21층 | 전세5억 9,000만 |
| 26.07.21 | 84.93㎡ · 21층 | 매매9억 2,500만 |
| 26.07.14 | 84.93㎡ · 6층 | 매매8억 5,000만 |
| 26.07.04 | 59.99㎡ · 1층 | 월세2억 / 70만 |
| 26.06.30 | 59.99㎡ · 10층 | 매매7억 4,000만 |
| 26.06.23 | 59.99㎡ · 20층 | 매매7억 6,500만 |
| 26.06.20 | 59.99㎡ · 6층 | 매매취소7억 |
| 26.06.20 | 59.99㎡ · 6층 | 매매7억 |
| 26.06.03 | 59.99㎡ · 14층 | 매매7억 5,500만 |
| 26.06.02 | 84.96㎡ · 7층 | 전세5억 8,000만 |
| 26.05.30 | 59.99㎡ · 15층 | 매매7억 1,500만 |
| 26.05.28 | 84.93㎡ · 19층 | 전세5억 6,000만 |
| 26.05.23 | 59.99㎡ · 23층 | 전세3억 6,000만 |
| 26.05.21 | 84.96㎡ · 15층 | 월세3억 / 100만 |
| 26.05.21 | 84.96㎡ · 26층 | 매매9억 8,000만 |
| 26.05.16 | 84.93㎡ · 2층 | 월세1억 5,500만 / 125만 |
| 26.05.04 | 59.99㎡ · 12층 | 전세4억 3,000만 |
| 26.04.30 | 84.96㎡ · 27층 | 전세4억 8,300만 |
| 26.04.29 | 84.96㎡ · 23층 | 전세5억 9,000만 |
| 26.04.25 | 59.91㎡ · 8층 | 전세3억 4,500만 |
| 26.04.21 | 39.59㎡ · 15층 | 전세2억 5,000만 |
| 26.04.21 | 59.88㎡ · 21층 | 매매7억 5,000만 |
| 59.92㎡약 25평형 | - | - | - |
| 59.91㎡약 25평형 | - | 3억 7,250만2건 | - |
| 39.59㎡약 19평형 | - | - | - |
| 59.94㎡약 25평형 | - | - | - |
| 59.89㎡약 25평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.