아파트2022년 준공최근 신고가 2

래미안어반파크1단지

부산광역시 부산진구 연지동 415

대표 타입 · 전용 84.94㎡ · 약 33평형

7억 5,779만1년 ▼ 0.4%

최근 6개월 매매 24건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고8억 3,000만

3년 최저6억 9,000만

최근 매매26.10.06

지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 163건 중 9건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월4억 1,489만23건 · 전세가율 55%

월세 최근 6개월9,735만 / 월 129만보증금 / 월세 평균 · 7건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2,980만▼ 1.9%

연지동 아파트1,826만▲ 4.8%

부산진구 아파트1,555만▲ 1.3%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 71건 · 연지동 183건 · 부산진구 1,694건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 53%

전용 59.76㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.76㎡	3억 2,657만28건	6억 2,188만13건	53%여유
84.94㎡	4억 1,489만23건	7억 5,779만24건	55%여유
84.89㎡	4억 3,600만10건	7억 9,375만4건	55%여유
84.86㎡	4억 4,957만7건	7억 5,841만12건	59%여유
84.85㎡	4억 3,385만7건	7억 4,492만7건	58%여유
74.97㎡	4억2건	6억 7,762만4건	59%여유
114.84㎡	6억 5,550만2건	11억 4,500만4건	57%여유

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.09.29	84.86㎡ · 20층	8억 5,500만	8억 4,000만25.07.11	+1.8%
26.08.25	74.97㎡ · 10층	7억 1,800만	7억26.04.11	+2.6%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.94㎡약 33평형	7억 5,779만24건	4억 1,489만23건 · 55%	9,735만월 129만 · 7건	8억 3,000만6억 9,000만	2026-10-06
59.76㎡약 25평형	6억 2,188만13건	3억 2,657만28건 · 53%	9,222만월 105만 · 9건	6억 3,800만5억 1,000만	2026-10-16
84.86㎡약 33평형	7억 5,841만12건	4억 4,957만7건 · 59%	1억 2,250만월 127만 · 4건	8억 5,500만6억 1,000만	2026-10-06
84.85㎡약 33평형	7억 4,492만7건	4억 3,385만7건 · 58%	3,000만월 153만 · 2건	8억 1,000만7억	2026-10-15
84.89㎡약 33평형	7억 9,375만4건	4억 3,600만10건 · 55%	2억 5,000만월 70만 · 1건	8억 5,000만6억 8,000만	2026-09-09
74.97㎡약 30평형	6억 7,762만4건	4억2건 · 59%

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