지금 평균은 3년 최고가보다 4% 낮아요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 8건 · 장지동 124건 · 송파구 1,726건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 84.98㎡ · 약 33평형은 최근 3개월 거래가가 그 전 3개월보다 6.9% 올랐어요. 1년 전과 비교하면 장지동 아파트 평균(+6.3%)보다 2.9%p 더 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 2건. 장지동 아파트 17곳 중 평당가 11위예요.
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
전용 84.98㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.
단지 전체 '평균' 자료로 본 판정이라 참고용이에요. 그 집의 등기부등본(근저당·선순위)은 꼭 직접 확인하세요.
| 타입 | 전세 평균 | 매매 평균 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84.98㎡ | 7억 9,363만11건 | 18억 2,000만4건 | 44%여유 |
| 84.93㎡ | 7억 9,166만6건 | 16억 9,000만3건 | 47%여유 |
위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 84.98㎡ · 15층 | 19억 | 18억 3,000만26.08.28 | +3.8% |
| 26.08.28 | 84.98㎡ · 18층 | 18억 3,000만 | 17억 9,000만26.01.20 | +2.2% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 84.98㎡약 33평형 | 18억 2,000만4건 | 7억 9,363만11건 · 44% | 3억 5,000만월 200만 · 1건 |
| 84.93㎡약 33평형 | 16억 9,000만3건 | 7억 9,166만6건 · 47% | 4억 1,666만월 141만 · 6건 |
| 84.9㎡약 33평형 | 18억 7,000만1건 | 8억 5,000만1건 · 45% | 3억월 190만 · 1건 |
| 84.94㎡약 33평형 | - | 5억 3,495만5건 | 3억 1,250만월 94만 · 4건 |
| 59.94㎡약 25평형 | - | 1억 5,743만4건 | 4,772만월 32만 · 3건 |
| 59.95㎡약 25평형 | - | 1억 6,896만5건 | 6,875만월 22만 · 7건 |
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.95㎡ · 2층 | 전세1억 6,105만 |
| 26.10.20 | 59.95㎡ · 15층 | 전세1억 4,641만 |
| 26.10.16 | 59.94㎡ · 9층 | 월세4,772만 / 32만 |
| 26.10.16 | 59.94㎡ · 4층 | 전세1억 4,641만 |
| 26.10.15 | 59.94㎡ · 4층 | 월세4,772만 / 32만 |
| 26.10.15 | 59.95㎡ · 3층 | 전세1억 8,514만 |
| 26.10.15 | 59.96㎡ · 2층 | 월세4,772만 / 32만 |
| 26.10.15 | 59.95㎡ · 8층 | 월세8,072만 / 14만 |
| 26.10.14 | 59.94㎡ · 2층 | 전세1억 4,641만 |
| 26.10.14 | 59.94㎡ · 6층 | 월세4,772만 / 32만 |
| 26.10.13 | 59.94㎡ · 7층 | 전세1억 5,373만 |
| 26.10.06 | 84.98㎡ · 7층 | 전세8억 |
| 26.10.03 | 84.93㎡ · 3층 | 전세8억 9,000만 |
| 26.10.02 | 84.93㎡ · 16층 | 전세6억 3,000만 |
| 26.09.28 | 84.93㎡ · 5층 | 월세6억 5,000만 / 30만 |
| 26.09.19 | 84.93㎡ · 12층 | 월세2억 / 260만 |
| 26.09.19 | 84.93㎡ · 9층 | 월세1억 / 250만 |
| 26.09.15 | 84.93㎡ · 9층 | 전세6억 6,000만 |
| 26.09.12 | 84.98㎡ · 15층 | 매매19억 |
| 26.09.10 | 59.95㎡ · 14층 | 월세4,772만 / 32만 |
| 26.09.10 | 59.95㎡ · 2층 | 월세7,845만 / 12만 |
| 26.09.09 | 59.95㎡ · 11층 | 전세1억 5,989만 |
| 26.09.05 | 84.9㎡ · 11층 | 월세3억 / 190만 |
| 26.09.05 | 84.98㎡ · 2층 | 매매18억 2,000만 |
| 26.08.28 | 84.94㎡ · 6층 | 월세4억 4,000만 / 65만 |
| 26.08.28 | 84.98㎡ · 18층 | 매매18억 3,000만 |
| 26.08.19 | 84.94㎡ · 11층 | 전세5억 1,870만 |
| 26.08.19 | 84.94㎡ · 11층 | 전세5억 1,870만 |
| 26.08.13 | 84.98㎡ · 16층 | 전세9억 5,600만 |
| 26.08.11 | 84.9㎡ · 8층 | 전세8억 5,000만 |
| 59.96㎡약 25평형 | - | - | 4,933만월 29만 · 4건 |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.