아파트2008년 준공최근 신고가 1

파크리오

서울특별시 송파구 신천동 17

대표 타입 · 전용 84.79㎡ · 약 33평형

28억 7,869만1년 ▼ 2.0%

최근 6개월 매매 23건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고31억 5,000만

3년 최저18억 6,000만

최근 매매26.10.05

지금 평균은 3년 최고가보다 9% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 192건 중 8건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월11억 1,629만72건 · 전세가율 39%

월세 최근 6개월5억 568만 / 월 236만보증금 / 월세 평균 · 75건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지1억 1,365만▼ 2.2%

신천동 아파트1억 1,477만▼ 0.2%

송파구 아파트8,499만▲ 16.0%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 80건 · 신천동 142건 · 송파구 1,726건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 39%

전용 84.79㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.79㎡	11억 1,629만72건	28억 7,869만23건	39%여유
84.9㎡	11억 905만58건	28억 5,833만18건	39%여유
59.95㎡	9억 8,564만24건	26억 5,200만5건	37%여유
144.77㎡	14억 9,104만21건	35억 2,277만9건	42%여유
121.63㎡	14억 3,577만20건	34억 200만5건	42%여유
35.24㎡	5억 4,406만16건	14억 1,472만11건	38%여유
59.86㎡	10억 1,850만12건	25억 5,750만4건	40%여유
84.97㎡	11억 8,988만9건	31억 2,500만2건	38%여유
59.64㎡	9억 8,985만7건	26억 7,000만3건	37%여유

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.09.16	59.64㎡ · 5층	27억 7,500만	27억 5,000만25.10.28	+0.9%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.79㎡약 33평형	28억 7,869만23건	11억 1,629만72건 · 39%	5억 568만월 236만 · 75건	31억 5,000만18억 6,000만	2026-10-05
84.9㎡약 33평형	28억 5,833만18건	11억 905만58건 · 39%	5억 1,656만월 235만 · 72건	30억 6,000만18억 7,000만	2026-09-19
35.24㎡약 18평형	14억 1,472만11건	5억 4,406만16건 · 38%	1억 3,180만월 148만 · 47건	15억 5,000만8억 4,500만	2026-09-18
144.77㎡약 51평형	35억 2,277만9건	14억 9,104만21건 · 42%	8억 1,666만월 304만 · 12건	38억 5,000만26억	2026-09-11
59.95㎡약 25평형	26억 5,200만5건	9억 8,564만24건 · 37%	3억 9,565만월 226만 · 23건	28억16억 7,000만	2026-09-30
121.63㎡약 44평형	34억 200만5건	14억 3,577만

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