아파트2020년 준공

서초센트럴IPARK

서울특별시 서초구 서초동 1582-3

대표 타입 · 전용 80.53㎡ · 약 31평형

20억 7,375만1년 ▲ 3.9%

최근 6개월 매매 4건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고22억 1,500만

3년 최저15억

최근 매매26.07.18

지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 16건 중 2건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월11억5건 · 전세가율 53%

월세 최근 6개월6억 6,666만 / 월 188만보증금 / 월세 평균 · 3건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지9,020만▲ 9.1%

서초동 아파트7,336만▲ 14.6%

서초구 아파트9,377만▲ 23.1%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 8건 · 서초동 307건 · 서초구 973건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 52%

전용 80.52㎡ · 약 31평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
80.52㎡	11억 7,810만6건	22억 7,500만2건	52%여유
80.53㎡	11억5건	20억 7,375만4건	53%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
80.53㎡약 31평형	20억 7,375만4건	11억5건 · 53%	6억 6,666만월 188만 · 3건	22억 1,500만15억	2026-07-18
80.52㎡약 31평형	22억 7,500만2건	11억 7,810만6건 · 52%	4억 6,250만월 289만 · 4건	22억 9,000만16억 4,000만	2026-06-01
80.51㎡약 31평형	23억1건	12억 7,000만1건 · 55%	7억 8,366만월 150만 · 3건	23억16억 8,000만	2026-05-10
80.6㎡약 31평형	21억 1,000만1건	11억 5,000만1건 · 55%	7억 3,500만월 200만 · 1건	21억 1,000만14억 4,000만	2026-05-23
80.5㎡약 31평형	-	-	-	18억 9,500만16억 4,000만	2025-10-17

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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