아파트2016년 준공1,612세대 · 15개 동최근 신고가 1

아크로리버파크

서울특별시 서초구 반포동 2-12

대표 타입 · 전용 84.95㎡ · 약 33평형

59억 3,750만

최근 6개월 매매 4건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고63억

3년 최저37억

최근 매매26.05.27

지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 25건 중 1건이 해제됐어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월19억 830만10건 · 전세가율 32%

월세 최근 6개월3억 7,500만 / 월 651만보증금 / 월세 평균 · 4건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지2억 1,662만▼ 8.6%

반포동 아파트1억 7,294만▲ 21.4%

서초구 아파트9,377만▲ 23.1%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 17건 · 반포동 196건 · 서초구 973건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 21%

전용 59.98㎡ · 약 25평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
59.98㎡	9억 1,870만14건	43억 1,625만4건	21%여유
84.95㎡	19억 830만10건	59억 3,750만4건	32%여유
84.97㎡	17억 8,333만3건	54억 9,666만3건	32%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.08.31	112.93㎡ · 25층	74억	65억 2,000만25.02.18	+13.5%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
84.95㎡약 33평형	59억 3,750만4건	19억 830만10건 · 32%	3억 7,500만월 651만 · 4건	63억37억	2026-05-27
59.98㎡약 25평형	43억 1,625만4건	9억 1,870만14건 · 21%	8억 2,142만월 232만 · 7건	46억 7,000만26억 7,000만	2026-08-04
84.97㎡약 33평형	54억 9,666만3건	17억 8,333만3건 · 32%	9억 3,412만월 365만 · 8건	56억36억 7,000만	2026-08-06
84.99㎡약 33평형	50억1건	16억1건 · 32%	8억월 433만 · 3건	50억37억 7,000만	2026-09-10
84.98㎡약 33평형	51억1건	17억 950만5건 · 34%	10억월 335만 · 2건	51억 9,000만37억 9,000만	2026-07-10
129.92㎡약 46평형	71억1건	32억1건 · 45%

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