지금 평균이 3년 최고가 수준이에요.
최근 1년 매매 신고 5건 중 1건이 계약 취소됐어요. 취소된 거래는 시세 계산에서 빼요.
최근 6개월 이 타입의 전세·월세 거래가 없어요.
평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 1건 · 범천동 150건 · 부산진구 1,707건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.
전용 51.97㎡ · 약 23평형은 최근 3개월에 거래가 있었지만 그 전 3개월 거래가 없어 변화를 재지 못했어요. 1년 전과 비교하면 범천동 아파트 평균(+5.7%)보다 5.5%p 덜 올랐어요. 최근 90일 신호: 신고가 1건.
전용 51.97㎡ · 약 23평형 · 최근 6개월 평균 거래가 기준 · 원금 갚는 돈은 저축이라 빼고 '없어지는 돈'만
월 상환액 45만 = 이자 33만 + 원금 11만 (첫 달, 갈수록 이자↓ 원금↑)
집값이 오르내리는 건 넣지 않았어요. 재산세는 공시가격 기준 대략치(1주택 감면 등 제외), 취득세·중개비 같은 한 번 내는 돈도 빼고 봤어요.
가장 가까운 곳을 직선거리로 잰 거예요. 실제 걷는 길·배정 학교(학구도)와 다를 수 있어요.
| 계약일 | 면적·층 | 거래가 | 직전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 51.97㎡ · 4층 | 1억 8,800만 | 1억 8,500만25.01.18 | +1.6% |
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 51.97㎡약 23평형 | 1억 8,800만1건 | - | - |
| 64.49㎡약 27평형 | - | - | 1억 5,750만월 32만 · 1건 |
| 62.6㎡약 26평형 | - | - | - |
| 62.87㎡약 26평형 | - | - | - |
전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.
| 계약일 | 면적 · 층 | 금액 |
|---|---|---|
| 26.10.23 | 51.97㎡ · 4층 | 매매1억 8,800만 |
| 26.07.23 | 64.49㎡ · 11층 | 월세1억 5,750만 / 32만 |
| 26.02.09 | 62.6㎡ · 9층 | 매매2억 2,800만 |
| 26.02.01 | 62.6㎡ · 5층 | 매매취소2억 2,400만 |
| 26.02.01 | 62.6㎡ · 5층 | 매매2억 2,400만 |
| 26.01.06 | 64.49㎡ · 6층 | 매매직거래1억 5,000만 |
| 25.12.17 | 51.97㎡ · 16층 | 전세1억 5,000만 |
| 25.11.07 | 62.87㎡ · 8층 | 월세3,000만 / 80만 |
| 25.09.25 | 51.97㎡ · 5층 | 매매1억 7,800만 |
| 25.09.18 | 64.49㎡ · 8층 | 월세5,000만 / 70만 |
| 25.09.17 | 64.49㎡ · 14층 | 매매2억 3,000만 |
| 25.09.15 | 62.87㎡ · 8층 | 매매2억 2,000만 |
| 25.08.26 | 64.49㎡ · 8층 | 매매2억 2,000만 |
| 25.08.20 | 62.6㎡ · 19층 | 매매직거래2억 5,000만 |
| 25.07.11 | 62.6㎡ · 19층 | 전세2억 1,000만 |
| 25.07.05 | 64.49㎡ · 9층 | 매매2억 2,200만 |
| 25.06.12 | 51.97㎡ · 16층 | 매매직거래2억 2,000만 |
| 25.05.27 | 64.49㎡ · 19층 | 매매2억 700만 |
| 25.05.22 | 62.87㎡ · 10층 | 월세2,000만 / 50만 |
| 25.05.08 | 62.87㎡ · 10층 | 월세1,000만 / 50만 |
| 25.04.21 | 62.87㎡ · 10층 | 월세1,000만 / 80만 |
| 25.04.02 | 51.97㎡ · 16층 | 전세1억 5,000만 |
| 25.03.17 | 62.87㎡ · 4층 | 월세1,000만 / 84만 |
| 25.03.15 | 62.87㎡ · 14층 | 월세2억 / 10만 |
| 25.02.26 | 51.97㎡ · 10층 | 매매1억 8,200만 |
| 25.02.10 | 51.97㎡ · 17층 | 매매직거래2억 5,000만 |
| 25.01.24 | 62.87㎡ · 11층 | 월세3,000만 / 80만 |
| 25.01.23 | 62.87㎡ · 15층 | 매매직거래2억 2,000만 |
| 25.01.21 | 64.49㎡ · 17층 | 월세2,000만 / 80만 |
| 25.01.18 | 51.97㎡ · 14층 | 매매1억 8,500만 |