아파트2015년 준공2,603세대 · 37개 동최근 신고가 3

강서힐스테이트

서울특별시 강서구 화곡동 1165

대표 타입 · 전용 128.81㎡ · 약 46평형

16억 8,714만1년 ▲ 5.8%

최근 6개월 매매 14건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고18억

3년 최저13억 4,500만

최근 매매26.10.15

지금 평균은 3년 최고가보다 6% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 98건 중 4건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월10억 6,625만12건 · 전세가율 63%

월세 최근 6개월6억 5,000만 / 월 132만보증금 / 월세 평균 · 7건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지5,283만▼ 3.8%

화곡동 아파트3,067만▼ 11.3%

강서구 아파트4,475만▲ 7.5%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 44건 · 화곡동 343건 · 강서구 1,946건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 51%

전용 84.99㎡ · 약 33평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
84.99㎡	7억 8,937만31건	15억 4,777만9건	51%여유
59.99㎡	6억 7,407만21건	13억 8,711만13건	49%여유
128.81㎡	10억 6,625만12건	16억 8,714만14건	63%여유
152.1㎡	12억2건	17억 4,700만5건	69%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.10.15	128.81㎡ · 15층	18억	17억 8,500만26.08.12	+0.8%
26.08.21	59.99㎡ · 2층	14억 3,000만	14억 2,500만26.05.23	+0.3%
26.08.12	128.81㎡ · 12층	17억 8,500만	17억 5,000만26.03.02	+2.0%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
128.81㎡약 46평형	16억 8,714만14건	10억 6,625만12건 · 63%	6억 5,000만월 132만 · 7건	18억13억 4,500만	2026-10-15
59.99㎡약 25평형	13억 8,711만13건	6억 7,407만21건 · 49%	2억 8,666만월 157만 · 22건	14억 3,000만8억 5,000만	2026-10-13
84.99㎡약 33평형	15억 4,777만9건	7억 8,937만31건 · 51%	3억 7,931만월 173만 · 29건	16억 3,000만9억 7,000만	2026-08-28
152.1㎡약 53평형	17억 4,700만5건	12억2건 · 69%	-	17억 5,000만15억 9,500만	2026-08-20
119.63㎡약 43평형	17억 2,166만3건	-	-	17억 5,500만15억 5,000만	2026-07-29

전세 아래 %는 전세가율(매매가 대비 전세가). 월세는 위가 보증금, 아래가 월세 평균이에요.

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