아파트2002년 준공2,176세대 · 50개 동최근 신고가 4

화곡푸르지오

서울특별시 강서구 화곡동 1091

대표 타입 · 전용 125.02㎡ · 약 45평형

12억 3,455만1년 ▲ 3.2%

최근 6개월 매매 9건 평균 · 직거래·취소 제외

3년 최고13억 3,000만

3년 최저10억 5,000만

최근 매매26.08.22

지금 평균은 3년 최고가보다 7% 낮아요.

최근 1년 매매 신고 85건 중 3건이 해제됐어요 · 그중 1건은 신고 당시 3년 최고가 이상이었어요. 해제 거래는 시세 계산에서 빼요.

전세 최근 6개월7억 2,816만6건 · 전세가율 59%

월세 최근 6개월4억 2,033만 / 월 127만보증금 / 월세 평균 · 3건

동네와 비교전용 1평당 가격 · 최근 6개월 중간값

이 단지3,188만▼ 12.1%

화곡동 아파트3,067만▼ 11.3%

강서구 아파트4,475만▲ 7.5%

평당가 = 거래가 ÷ 전용면적(평). 크기가 다른 집끼리도 비교할 수 있게 1평(3.3㎡) 값으로 바꾼 거예요. 이 단지 33건 · 화곡동 343건 · 강서구 1,946건 기준, 거래가 적으면 오차가 커요.

전세 안전 체크전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 · 같은 타입 · 최근 6개월 · 각 2건 이상

여유 · 63%

전용 156.88㎡ · 약 55평형 기준. 매매가에 비해 전세가가 낮은 편이라 보증금을 돌려받을 여유가 있어요. 그래도 등기부등본은 꼭 보세요.

타입	전세 평균	매매 평균	전세가율
156.88㎡	8억 8,771만7건	14억 1,055만9건	63%여유
125.02㎡	7억 2,816만6건	12억 3,455만9건	59%여유
144.12㎡	8억 5,966만3건	13억 2,125만4건	65%여유
84.91㎡	6억 4,600만2건	11억 5,200만4건	56%여유

위 숫자는 이 단지 거래 '평균'이라 참고용이에요. 실제 집의 호가·대출 상태에 따라 달라요. 투자·계약 판단은 꼭 직접 확인하세요.

단지 정보국토교통부 공동주택 관리정보(K-apt)

부대시설: 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

시세 흐름 월별 거래 중간값 · 최근 3년 · 직거래·취소 제외

계약일	면적·층	거래가	직전 최고가	차이
26.08.22	156.88㎡ · 3층	14억 8,000만	14억 5,000만26.06.10	+2.1%
26.08.14	125.02㎡ · 12층	13억 3,000만	12억 9,800만26.07.07	+2.5%
26.08.06	84.94㎡ · 12층	12억 6,000만	11억 2,000만25.12.12	+12.5%
26.07.25	130.28㎡ · 5층	12억 7,500만	11억 9,000만26.03.28	+7.1%

타입	매매	전세	월세	3년 최고 / 최저	최근 매매
125.02㎡약 45평형	12억 3,455만9건	7억 2,816만6건 · 59%	4억 2,033만월 127만 · 3건	13억 3,000만10억 5,000만	2026-08-22
156.88㎡약 55평형	14억 1,055만9건	8억 8,771만7건 · 63%	2억월 300만 · 2건	14억 8,000만11억 8,000만	2026-10-16
84.91㎡약 33평형	11억 5,200만4건	6억 4,600만2건 · 56%	2억월 180만 · 3건	12억 2,000만9억 2,500만	2026-07-16
144.12㎡약 51평형	13억 2,125만4건	8억 5,966만3건 · 65%	4억 2,500만월 173만 · 4건	14억 5,000만11억 7,000만	2026-07-25
104.75㎡약 39평형	11억 5,500만2건	7억 6,000만1건 · 66%	4억월 84만 · 1건	12억10억 3,000만	2026-05-06
103.92㎡약 38평형	11억 7,750만2건	9억1건 · 76%

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